МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖЕДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«УДМУРТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ИНСТИТУТ ПРАВА, СОЦИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ И БЕЗОПАСНОСТИ

КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА







УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС


ПО ДИСЦИПЛИНЕ


“ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО”


для специальности «Юриспруденция» (по ОКСО - 03.05.01)

и направления «Юриспруденция» (по ОКСО - 03.05.00)






       Составитель:

       старший преподаватель кафедры гражданского права Трищенков А. А.


Рассмотрено и переутверждено на заседании кафедры гражданского права  

«09» октября 2012 г.

Заведующий кафедрой гражданского права доцент, к.ю.н. В.Н. Черняев:

Подпись: _______________________



Согласовано с методической комиссией ИПСУБ УдГУ «___»__________ 2012 г.

Председатель методической комиссии ______________________________________

       Подпись: _________________













г. Ижевск, 2012

Перечень материалов, входящих в учебно-методический комплекс



  1. Извлечение из ГОС ВПО по специальности (направлению подготовки)


  1. Рабочая программа по дисциплине


  1. Планы семинарских и практических занятий


  1. Методические рекомендации для преподавателей, ведущих семинарские и практические занятия


  1. Пакет контрольных заданий для текущей и промежуточной аттестации


  1. Методические указания по выполнению учебно-исследовательских работ

I. Требования к уровню подготовки студента завершившего изучение дисциплины “Жилищное право”

по специальности «Юриспруденция» и направлению «Юриспруденция»


В рамках специальности и направления «юриспруденция» юрист получает фундаментальную и специальную подготовку в области юриспруденции.

Деятельность юриста направлена на реализацию правовых норм и обеспечение правопорядка в различных сферах жизни общества.

Требования к уровню подготовки студента, завершившего изучение дисциплины “Жилищное право”.

Студенты, завершившие изучение данной дисциплины должны:

  1. обладать теоретическими знаниями о предмете и методе жилищного права как комплексной отрасли права, содержании жилищных прав и обязанностей, порядке их реализации и защиты, особенностях жилищно-правовой ответственности;
  2. знать правовое положение участников жилищных правоотношений, особенности возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;  пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений;  управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
  3. уметь анализировать и решать юридические проблемы в сфере жилищных правоотношений;
  4. иметь представление о роли и месте жилищного права как комплексной отрасли в системе правовых отраслей, о роли науки жилищного права;
  5. обладать навыками анализа нормативных правовых актов, являющихся источниками жилищного права.


ТРЕБОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО СТАНДАРТА

К ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ МИНИМУМУ СОДЕРЖАНИЯ ПРОГРАММЫ


Спецкурс “Жилищное право” является дисциплиной специализации, взаимосвязанной с другими дисциплинами цивилистического цикла, прежде всего с общей и особенной частями гражданского права. Во главу курса  “Жилищное право” поставлены основные положения науки жилищного права, выработанные ею и проверенные практикой применения правовые институты и категории, связанные с правовым регулированием правоотношений, связанных с реализацией гражданами Российской Федерации конституционного права на жилище.

Жилищное право одна из юридических дисциплин, предусматривающих изучение общественных отношений, возникающих в сферах:  возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;  пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Настоящая программа предназначена для методического обеспечения чтения спецкурса “Жилищное право”. При подготовке методических материалов ставились следующие цели:

- сформировать у студентов представление о роли, месте и системе отношений по использованию и эксплуатации жилых помещений;

- сформировать комплекс знаний о смысле, содержании и практике применения правовых норм, регулирующих жилищные отношения, об основах жилищной политики государства;

- привить умения и навыки, необходимые для профессионального выполнения служебных задач при работе юристом.

Исходя из этих целей, перед учебным курсом поставлены задачи по наделению студентов знаниями: об основаниях возникновения и прекращения права пользования жилым помещением; по осуществлению данного права; о требованиях; предъявляемых к жилым помещениям, их государственной регистрации; по обеспечению содержания и ремонта жилых фондов; о контроле органов государственной власти и местного самоуправления за соблюдением жилищных прав граждан и использованием жилищного фонда; по умению анализировать и применять нормы жилищного законодательства, иных правовых актов при решении конкретных жизненных ситуаций. В связи с этим предполагается постоянно информировать студентов о практике разрешения судебными органами  конкретных жилищных дел.

Курс жилищного права помогает также развитию юридического мышления студентов, формированию у них правосознания в сфере жилищного права как важнейшего условия соблюдения законности в решении жилищной проблемы, юридического механизма обеспечения конституционного права граждан на жилище.

Успешное усвоение жилищного права должно основываться на глубоком знании важнейших институтов и положений теории государства и права, конституционного, гражданского, семейного и административного права, а также других отраслей права.

Программа подготовлена на основании действующего  жилищного законодательства, которое включает в себя соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, специального федерального  законодательства, подзаконных актов федеральных органов исполнительной власти, законов и подзаконных актов субъектов РФ

Настоящая рабочая программа курса гражданского права основывается на современных терминологических подходах законодателя, выраженных нормах Жилищного  кодекса РФ и в нормах других современных актов действующего законодательства. 

В связи с тем, что логика построения всей системы университетского образования основывается на принципе “от общего к частному”, изучение курса осуществляется на старших курсах обучения студентов. При этом изучение курса  основывается на полученных ими знаниях в области  особенной части гражданского права, служит для систематизации, углубления и конкретизации полученных знаний в области общественных отношений, связанных с использованием различных объектов жилищных правоотношений, служит достижению взаимосвязи между знаниями, полученными в результате  изучения  таких отраслей, как административное и уголовное право в части действия охранительных норм Общая логика такого изложения позволяет не только более последовательно раскрыть все многообразие отношений, связанных с использованием жилых помещений, но и более четко систематизировать получаемые студентом знания.

Лекционный материал должен закрепляться на практических занятиях. Именно практические занятия должны привить студентам навыки решения конкретных спорных  ситуаций, возникающих при использовании объектов интеллектуальной собственности. В этих целях предлагается использовать «Практикум по гражданскому праву», содержащий казусы для решения. Кроме этого, в связи с неопределенностью действующего законодательства, осуществляется проведение  теоретических занятий (семинаров). При этом, теоретические вопросы должны рассматриваться на каждом практическом занятии перед решением казусов и по ходу их решения. В настоящей программе дается основная теоретическая (учебная и научная) литература, в том числе,  по соответствующим темам курса, имея в виду, что ознакомление с ней будет спо­собствовать углублению знаний студентов.

Оценка знаний и умений студентов проводится с помощью зачета, контрольных заданий (работ).


II. Рабочая программа по дисциплине



                                            очная         очная            заочная             заочная        заочная        очная

                                  нормативные направление  нормативные   на базе          на базе          на базе

                                            сроки     бакалавриат    сроки                  СПО              ВПО            СПО


Курс………………………….4                3                       5                          3                      4                  3

Семестр……………………...8                6                       9                          6                      8                  6

Всего аудиторных часов…56               56                     12                       12                     18                56

Лекции, час………………...32              32                     12                       12                     18                32

Практич. занятия, час…….24             24                                                                                             24

Самостоят. работа, час ….

Экзамен (семестр)…………..                                                                     4                                            6

Зачет (семестр)……………..8               6                        10                       3                       8                    




Рабочая программа составлена в соответствии со следующими документами:


1. Государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования «Специальность 021100 - Юриспруденция. Квалификация юрист» от         27 марта 2000 г.

2. Государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования «Направление 521400 - Юриспруденция. Степень (квалификация) бакалавр юриспруденции» от 27 марта 2000 г.





       Составитель рабочей программы:

       старший преподаватель кафедры гражданского права А. А. Трищенков



Рабочая программа переутверждена на заседании кафедры гражданского права   

«09» октября 2012 г.

Заведующий кафедрой гражданского права доцент, к.ю.н. В.Н. Черняев:

Подпись: _______________________





Решение методической комиссии  Института права, социального управления и безопасности от «_______» ______________ 2012 г.

Председатель методической комиссии ______________________________________

       Подпись: _________________





       Согласовано с библиотекой УдГУ           «_____»  _______________ 2012 год

Директор библиотеки УдГУ ____________________________________________

       Подпись:______________________



1. Требования  государственных  образовательных  стандартов

по специальности «Юриспруденция» и направлению «Юриспруденция»


В рамках специальности и направления «юриспруденция» юрист получает фундаментальную и специальную подготовку в области юриспруденции.

Деятельность юриста направлена на реализацию правовых норм и обеспечение правопорядка в различных сферах жизни общества.

В рамках специальности и направления «юриспруденция» юрист получает фундаментальную и специальную подготовку в области юриспруденции.

Деятельность юриста направлена на реализацию правовых норм и обеспечение правопорядка в различных сферах жизни общества.

Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:

- события и действия, имеющие юридическое значение;

- правовые отношения, возникающие в сфере функционирования государственных институтов;

- правовые отношения между государственными органами, физическими и юридическими лицами.

Юрист должен уметь:

- толковать и применять законы и другие нормативные правовые акты;

- обеспечивать соблюдение законодательства в деятельности государственных органов, физических и юридических лиц;

- юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства;

- разрабатывать документы правового характера, осуществлять правовую экспертизу нормативных актов, давать квалифицированные юридические заключения и консультации;

- принимать правовые решения и совершать иные юридические действия в точном соответствии с законом;

- вскрывать и устанавливать факты правонарушений, определять меры ответственности и наказания виновных; предпринимать необходимые меры к восстановлению нарушенных прав;

- систематически повышать свою профессиональную квалификацию, изучать законодательство и практику его применения, ориентироваться в специальной литературе.

Юрист должен:

- обладать гражданской зрелостью и высокой общественной активностью, профессиональной этикой, правовой и психологической культурой, глубоким уважением к закону и бережным отношением к социальным ценностям правового государства, чести и достоинству гражданина, высоким нравственным сознанием, гуманностью, твердостью моральных убеждений, чувством долга, ответственностью за судьбы людей и порученное дело, принципиальностью и независимостью в обеспечении прав, свобод и законных интересов личности, ее охраны и социальной защиты, необходимой волей и настойчивостью в исполнении принятых правовых решений, чувством нетерпимости к любому нарушению закона в собственной профессиональной деятельности;

- понимать сущность и социальную значимость своей профессии, четко представлять сущность, характер и взаимодействие правовых явлений, знать основные проблемы дисциплин, определяющих конкретную область его деятельности, видеть их взаимосвязь в целостной системе знаний и значение для реализации права в профессиональной деятельности.








2. Принципы построения курса “Жилищное право”


Спецкурс “Жилищное право” является дисциплиной специализации, взаимосвязанной с другими дисциплинами цивилистического цикла, в частности с общей и особенной частями гражданского права. Во главу курса  “Жилищное право” поставлены основные положения науки жилищного права, выработанные ею и проверенные практикой применения правовые институты и категории, связанные с правовым регулированием правоотношений, связанных с реализацией гражданами Российской Федерации конституционного права на жилище.

Жилищное право юридическая дисциплина, предусматривающая изучение общественных отношений, возникающих в сфере использования и эксплуатации жилищного фонда. Это отношения, связанные с возникновением, осуществлением, изменением, прекращением права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользованием жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользованием общим имуществом собственников помещений; отнесением помещений к числу жилых помещений и исключением их из жилищного фонда; учетом жилищного фонда; содержанием и ремонтом жилых помещений; переустройством и перепланировкой жилых помещений;  управлением многоквартирными домами; созданием и деятельностью жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, правами и обязанностями их членов; предоставлением коммунальных услуг; внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контролем за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Настоящая программа предназначена для методического обеспечения чтения спецкурса “Жилищное право”. При подготовке методических материалов ставились следующие цели:

- сформировать у студентов представление о роли, месте и системе отношений по использованию и эксплуатации жилых помещений;

- сформировать комплекс знаний о смысле, содержании и практике применения правовых норм, регулирующих жилищные отношения, об основах жилищной политики государства;

- привить умения и навыки, необходимые для профессионального выполнения служебных задач при работе юристом.

Исходя из этих целей, перед учебным курсом поставлены задачи по обогащению студентов знаниями: об основаниях возникновения и прекращения права пользования жилым помещением; по осуществлению данного права; о требованиях; предъявляемых к жилым помещениям, их государственной регистрации; по обеспечению содержания и ремонта жилых фондов; о контроле органов государственной власти и местного самоуправления за соблюдением жилищных прав граждан и использованием жилищного фонда; по умению анализировать и применять нормы жилищного законодательства, иных правовых актов при решении конкретных жизненных ситуаций. В связи с этим предполагается постоянно информировать студентов о практике разрешения судебными органами  конкретных жилищных дел.

Курс жилищного права помогает также развитию юридического мышления студентов, формированию у них правосознания в сфере жилищного права как важнейшего условия соблюдения законности в решении жилищной проблемы, юридического механизма обеспечения конституционного права граждан на жилище.

Успешное усвоение жилищного права должно основываться на глубоком знании важнейших институтов и положений теории государства и права, конституционного, гражданского, семейного и административного права, а также других отраслей права.

Программа подготовлена на основании действующего  жилищного законодательства, которое включает в себя соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, специального федерального  законодательства, подзаконных актов федеральных органов исполнительной власти, законов и подзаконных актов субъектов РФ

Настоящая рабочая программа курса гражданского права основывается на современных терминологических подходах законодателя, выраженных нормах Жилищного  кодекса РФ и в нормах других современных актов действующего законодательства. 

В связи с тем, что логика построения всей системы университетского образования основывается на принципе “от общего к частному”, изучение курса осуществляется на старших курсах обучения студентов. При этом изучение курса  основывается на полученных ими знаниях в области  особенной части гражданского права, служит для систематизации, углубления и конкретизации полученных знаний в области общественных отношений, связанных с использованием различных объектов жилищных правоотношений, служит достижению взаимосвязи между знаниями, полученными в результате  изучения  таких отраслей, как административное и уголовное право в части действия охранительных норм Общая логика такого изложения позволяет не только более последовательно раскрыть все многообразие отношений, связанных с использованием жилых помещений, но и более четко систематизировать получаемые студентом знания.

Лекционный материал должен закрепляться на практических занятиях. Именно практические занятия должны привить студентам навыки решения конкретных спорных  ситуаций, возникающих при использовании объектов интеллектуальной собственности. В этих целях предлагается использовать «Практикум по гражданскому праву», содержащий казусы для решения. Кроме этого, в связи с неопределенностью действующего законодательства, осуществляется проведение  теоретических занятий (семинаров). При этом, теоретические вопросы должны рассматриваться на каждом практическом занятии перед решением казусов и по ходу их решения. В настоящей программе дается основная теоретическая (учебная и научная) литература, в том числе,  по соответствующим темам курса, имея в виду, что ознакомление с ней будет способствовать углублению знаний студентов.

Оценка знаний и умений студентов проводится с помощью зачета, контрольных заданий (работ).






























3. Цели курса


После изучения теоретических разделов курса и прохождения практикума в объеме рабочей программы студент должен:

1.        Иметь представление о роли, месте и системе отношений по использованию и эксплуатации жилых помещений, о смысле, содержании и практике применения правовых норм, регулирующих жилищные отношения, об основах жилищной политики государства;

2.        Знать основные понятия, используемые в сфере жилищного  права,  виды субъектов жилищного права,  понятие и виды объектов жилищных правоотношений, особенности их правового режима, системы сделок с этими объектами, способы осуществления жилищных прав, систему обязанностей пользователей жилых помещений;

3.        Уметь использовать полученные знания в профессиональной деятельности, толковать правовые нормы, логически грамотно выражать и обосновывать свою точку зрения, свободно оперировать  понятиями и категориями, освоенными в ходе изучения спецкурса,  использовать нормативно-правовые акты в профессиональной деятельности, составлять  исковые заявления и иные  документы, связанные с осуществлением жилищных правоотношений





































4. Учебно-тематический план курса “Жилищное право”


Распределение часов по темам курса и видам занятий





Тема

Количество часов

Лекции

Практические занятия и семинары

Самостоятельная работа

1.

Понятие жилищного права

2

1


2.

Источники жилищного права

2

1


3.

Основные понятия жилищного права

2

1


4.

Перевод нежилого помещения в жилое

помещение и жилого помещения в нежилое помещение

2

1


5.

Переустройство и перепланировка жилого

Помещения

2

1


6.

Управление в сфере жилищно-коммунального

Хозяйства

2

1


7.

Правовые основания возникновения

жилищных прав и обязанностей

2



8.

Право собственности и другие

вещные права на жилые помещения

4

4


9.

Управление многоквартирными домами

2

2


10.

Пользование жилыми помещениями

на основе членства в жилищном и

жилищно-строительном кооперативе

2

2


11.

Договор социального найма

4

6


12.

Пользование жилыми помещениями

специализированного жилищного фонда

2

2


13.

Договор коммерческого найма жилых

Помещений

2

2


14.

Обеспечение сохранности жилищного

фонда. Финансовое и налоговое регулирование

в жилищной сфере

1



15.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров

1




ВСЕГО

32

24










5. Содержание курса лекционных занятий

cпецкурса “Жилищное право”


Тема 1. Понятие жилищного права


Предмет и метод жилищного права. Жилищные отношения: понятие, содержание и виды. Конституция РФ о праве граждан на жилище: содержание права на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище. Жилищные права и обязанности граждан.

Принципы жилищного права. Место жилищного права в системе российского права. Жилищное право и жилищное законодательство.

Развитие науки жилищного права.


Тема 2. Источники жилищного права


Понятие источников жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства.

Жилищный кодекс и другие федеральные законы как источники жилищного права. Жилищные законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Жилищные программы и другие акты по вопросам, связанным с регулированием жилищных отношений.

Жилищное и гражданское законодательство.


Тема 3. Основные понятия жилищного права


Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к новым жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию.

Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда.

Частный жилищный фонд и его составные элементы (индивидуальный жилищный фонд граждан, жилищный фонд юридических лиц, созданных как частные организации).

Государственный жилищный фонд: федеральный жилищный фонд; жилищный фонд, находящийся в собственности отдельных субъектов Российской Федерации; ведомственный жилищный фонд и его назначение.

Жилищный фонд, находящийся в собственности муниципальных образований (муниципальный жилищный фонд). Общественный жилищный фонд как разновидность частного жилищного фонда. Жилищный фонд в коллективной собственности.

Учетная норма площади жилья. Норма предоставления жилых помещений по договору социального найма. Социальная норма площади жилья. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.


Тема 4. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 


Перевод жилого помещения в нежилое.

Перевод нежилого помещения в жилое.

Исключение жилых домов (жилых помещений) из жилищного фонда.


Тема  5.  Переустройство и перепланировка жилого помещения


Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Основание проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

Порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

Тема 6. Управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства


Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Регистрация и учет жилых помещений. Государственный контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда. Формы участия граждан в управлении жилыми домами.   Товарищества собственников жилья. Жилищные и иные потребительские кооперативы в жилищной сфере. Управляющие компании.


Тема 7. Правовые основания возникновения жилищных прав и обязанностей


Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями, Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение как основание пользования гражданами жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения как важнейшее основание владения пользования жилым помещением. Основные разновидности договора найма жилого помещения. Договор социального найма. Договор коммерческого найма. Область применения договора аренды жилых помещений. Иные основания пользования жилыми помещениями.


Тема 8. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения 


Виды договоров по приобретению гражданином жилья в собственность.

Договор купли-продажи жилого дома (жилого помещения).

Договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации.

Продажи квартир на аукционах. Договор на покупку квартиры на аукционе. Договоры мены и обмена жилыми помещениями.

Договор дарения жилого помещения.

Договор ренты.

Договор об ипотеке квартиры (жилого дома). Завещание жилого помещения. Иные сделки с жилыми помещениями.

Права собственника жилого помещения и членов его семьи.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. 


Тема 9. Управление многоквартирными домами


Понятие многоквартирного дома.  Квартира как объект права собственности. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. Участие собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме в содержании общего имущества.

Управление многоквартирным жилым домом. Значение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. Порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.  

Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности.

Управление жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом.

Управление управляющей организацией.


Тема 10. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе

Порядок создания жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Условия приема граждан в члены ЖК и ЖСК. Переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива, внесшему полностью паевой взнос. Права и обязанности членов ЖК и  ЖСК, связанные с владением и пользованием жилым помещением.

Основания исключения из членов ЖК и ЖСК и его последствия для гражданина, исключенного из кооператива, и членов его семьи. Прекращение деятельности кооператива.


Тема 11. Договор социального найма


Понятие договора социального найма. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений и порядок их учета.

Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилых помещений во внеочередном порядке. Органы, предоставляющие жилые помещения.

Решение о предоставлении жилого помещения. Заключение договора социального найма. 

Стороны договора социального найма. Предмет договоров найма. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Обмен жилыми помещениями.

Сдача жилого помещения в поднаем. Временные жильцы.

Изменение договора найма.

Расторжение договора найма по инициативе нанимателя. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного  жилого помещения. Выселение с предоставлением другого жилого помещения.  Выселение без предоставления другого жилого помещения.


Тема 12. Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда 


Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений. Пользование служебными помещениями. Выселение из служебных помещений.

Понятие общежития. Порядок пользования помещениями в общежитии. Выселение из общежития.

Другие специализированные жилые помещения. Жилые помещения маневренного жилого фонда. Гостиницы-приюты. Дома для престарелых и одиноких граждан. Жилые помещения для обеспечения жилыми помещениями беженцев и вынужденных переселенцев. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.  


Тема 13. Договор коммерческого найма жилых помещений


Понятие договора коммерческого найма. Стороны договора найма. Объект договора найма. Форма и срок договора найма. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Изменение договора коммерческого найма: основания, порядок изменения. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия расторжения договора.


Тема 14. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере


Обязанности наймодателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального ремонта жилого дома (жилого помещения).

Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых помещений (жилых домов), производству текущего ремонта помещений.

Организация эксплуатации, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Финансовое и материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Налоговое регулирование в жилищной сфере.


Тема 15. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров


Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства.

Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям виновным поведением должностных лиц и граждан.

Другие способы защиты жилищных прав.

Виды жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров. Защита жилищных прав в судебном порядке.


6. Программа практических и семинарских занятий

Основная задача практических занятий научить студентов понимать смысл закона и применять нормы права к конкретным жизненным ситуациям.

В связи с неразработанностью задач, соответствующих новому жилищному законодательству, основу практических занятий составляют теоретические вопросы. Настоящей программой предполагается проведение занятий, посвященных обсуждению теоретических вопросов. Такие занятия именуются семинарами. Кроме того, к каждой теме сформулированы вопросы, которые должны быть рассмотрены перед началом практического занятия. Теоретические вопросы также обсуждаются в процессе решения казусов. Количество времени, выделяемого на рассмотрение теоретических вопросов и дискуссии, определяется преподавателем.

При подготовке к занятиям студенты должны изучить конспекты лекций, основную и дополнительную рекомендованную литературу, относящиеся к данной теме нормативные правовые акты и материалы судебной практики. После этого можно приступить к подготовке ответов на теоретические вопросы


Тема 14. Понятие жилищного права. Источники жилищного права. Основные понятия жилищного права. Перевод нежилого помещения в жилое помещение и жилого помещения в нежилое помещение.

Вопросы для обсуждения


Занятие 1


1. Понятие и система жилищного права.

2. Предмет и метод жилищного права.

3. Источники и функции жилищного права.

4. Понятие и структура жилищного законодательства. Компетенция РФ и субъектов РФ в области регулирования жилищных отношений.

5. Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.

6. Основные цели и задачи федеральной жилищной политики РФ.

7. Основные принципы реализации конституционного права граждан на жилье. Способы удовлетворения жилищной потребности граждан в РФ.


Занятие 2


1. Понятие жилищной сферы и жилищного фонда. Порядок учета жилищного фонда и его использование.

2. Виды жилищного фонда.

3. Понятие, основания возникновения и элементы жилищного правоотношения.

4. Виды жилищных правоотношений.

5. Понятие жилого помещения

6. Виды жилых помещений

7. Порядок перевода нежилого помещения в жилое


ЛИТЕРАТУРА


Основная литература:


П.В. Крашенинников, "Жилищное право", (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации), "Статут", 2010


Дополнительная литература:


И.А. Фаршатов, "Комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации", (постатейный), "Городец", 2006

Постатейный комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации, (под ред. П.В. Крашенинникова), Статут, 2010


НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012)

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации"

Гражданский кодекс РФ Ч.1, гл. 18

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"


СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6 "Об изменении и дополнении некоторых Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам"



Темы 5-6. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Вопросы для обсуждения

1. Понятие переустройства жилого помещения

2. Понятие перепланировки жилого помещения

3. Федеральные органы управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства, их компетенция

4. Органы управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления


ЛИТЕРАТУРА


Основная литература:


П.В. Крашенинников, "Жилищное право", (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации), "Статут", 2010


Дополнительная литература:


И.А. Фаршатов, "Комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации", (постатейный), "Городец", 2006

Постатейный комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации, (под ред. П.В. Крашенинникова), Статут, 2010


НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)

Гражданский кодекс РФ Ч.1

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Постановление Правительства РФ от 28.04.2006 N 250 "О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности"

Постановление Правительства РФ от 26.01.2005 N 40 (ред. От 25.10.2007) "Об утверждении положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

"О республиканской целевой программе "жилище" на 2005 - 2010 годы"

Постановление Правительства УР от 21.01.2008 N 6 "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Удмуртской Республики по вопросам реализации государственных полномочий Удмуртской Республики" (Зарегистрировано в ГУ Минюста РФ по Приволжскому федеральному округу 07.02.2008 N RU18000200800013)


СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6 "Об изменении и дополнении некоторых Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам"



Тема 7 Право собственности и другие вещные права на жилое помещение

Вопросы для обсуждения

1. Категории граждан, имеющие право на субсидии.

2. Порядок представления субсидий.

3. Ограничения, связанные с отчуждением жилого помещения с проживающими в нем несовершеннолетними.

4. Приобретение права собственности на жилое помещение в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением.

5. Приобретение жилого помещения по ипотечному кредиту.

6. Право граждан на приватизацию жилого помещения.

7. Права и обязанности собственника жилого помещения.

8. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

9. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

10. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

11. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

12. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

13. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

14. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


ЛИТЕРАТУРА


Основная литература:


П.В. Крашенинников, "Жилищное право", (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации), "Статут", 2010


Дополнительная литература:


И.А. Фаршатов, "Комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации", (постатейный), "Городец", 2006

Постатейный комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации, (под ред. П.В. Крашенинникова), Статут, 2010

В.Г. Коряковцев "Общее собрание в многоквартирном доме" ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007

А.В. Афонина "Жилищные сертификаты военнослужащих" "Жилищное право", 2007, N 8

А.Б. Рыжов "О доказательствах в спорах, касающихся решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме" "Жилищное право", 2007, N 7

Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: монография / под ред. И.Д. Кузьминой. М.: Юстицинформ, 2011. 256 с

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 18.10.2007)

Гражданский кодекс РФ Ч.1, гл. 18

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007)

Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (принят ГД ФС РФ 16.06.2006)

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 02.02.2006) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 N 233 (ред. от 16.01.2007) "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012)

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации"

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 06.02.2012) "Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Указ Президента УР от 17.10.2011 N 205 "О порядке обеспечения жилыми помещениями некоторых категорий граждан в Удмуртской Республике" (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 25.10.2011 N RU18000201100654)

Постановление Правительства УР от 07.09.2009 N 256 (ред. от 23.01.2012) "О порядке предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в Удмуртской Республике"

Закон УР от 13.07.2011 N 41-РЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями некоторых категорий граждан в Удмуртской Республике" (вместе с "Методикой расчета субвенций на осуществление отдельных государственных полномочий") (принят Государственным Советом УР 21.06.2011 N 614-IV) (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 21.07.2011 N RU18000201100393)

Закон УР от 13.07.2011 N 40-РЗ "О внесении изменений в Закон Удмуртской Республики "О регулировании межбюджетных отношений в Удмуртской Республике" и Закон Удмуртской Республики "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Удмуртской Республики по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (принят Государственным Советом УР 21.06.2011 N 610-IV) (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 21.07.2011 N RU18000201100392)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации"


СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6 "Об изменении и дополнении некоторых Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам"

"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007)

"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)

Определение Верховного Суда РФ от 13.12.2006 N 55-В06-12

Прекращение производства об оспаривании п.п. 1 и 2 постановления Правительства Республики Хакасия от 23.10.2002 N 266 об утверждении списков очередности и предоставления жилищных субсидий и приложений к нему со ссылкой на абзац 1 статьи 220, пункт 1 статьи 134 ГПК РФ (оспаривание акта, который не затрагивает права, свободы и законные интересы заявителя, так как является недействующим) неправомерно, поскольку оспариваемый ненормативный акт затрагивал права и свободы заявителя в период действия.



Тема 8. Договор социального найма

Вопросы для обсуждения

1. Предоставление жилого помещения по договору социального найма.

2. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

3. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

4. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий.

5. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

6. Договор социального найма жилого помещения.

7. Права и обязанности, ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

8. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

9. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

10. Временные жильцы.

11. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

12. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома.

13. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания.

14. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома.

15. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

16. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.


ЛИТЕРАТУРА


Основная литература:


П.В. Крашенинников, "Жилищное право", (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации), "Статут", 2010


Дополнительная литература:


И.А. Фаршатов, "Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации", (постатейный), "Городец", 2006

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации, (под ред. П.В. Крашенинникова), Статут, 2010

М.А. Северова "Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон" "Современное право", 2007, N 6

Г.В. Бойцов, М.Н. Долгова, "Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации", ГроссМедиа, 2006


НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.10.2007)

Гражданский кодекс РФ Ч.2, ГЛ. 35 

Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"

Закон УР от 19.10.2005 N 58-РЗ (ред. от 10.03.2006) "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма"

Закон УР от 13.10.2005 N 57-РЗ "О порядке признания граждан малоимущими в целях применения Жилищного кодекса Российской Федерации" (принят Государственным Советом УР от 27.09.2005 N 500-III)

Распоряжение Правительства УР от 12.09.2005 N 897-р "О методических рекомендациях для органов местного самоуправления по установлению пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, в целях признания их малоимущими"

Решение Городской думы г. Ижевска УР от 28.07.2005 N 349 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения на территории города Ижевска"


СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6 "Об изменении и дополнении некоторых Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам"

Определение Верховного Суда РФ от 30.08.2006 N 9-Г06-14

Заявление о признании не действующим в части подп. 1 п. 1 ст. 2 Закона Нижегородской области "О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" N 179-З от 16.11.2005 удовлетворено,

Определение Верховного Суда РФ от 10.10.2006 N 85-в06-14 Дело по жалобе на действия судебного пристава-исполнителя направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку препятствий для исполнения заочного решения суда об обязании предоставить заявителю благоустроенное жилое помещение не имеется, так как жилое помещение может быть передано в соответствии с новым жилищным законодательством по договору найма, условия которого будут аналогичными условиям договора социального найма

"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007)

"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 29.11.2006 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года"



Тема 9 Управление многоквартирными домами

1. Способы управления многоквартирными жилыми домами

2. Управление многоквартирным жилым домом самими собственниками

3. Управление многоквартирным жилым домом упракляющей организацией

4. Значение и содержание договора на управление много квартирным жилым домом 

5. Правовое положение товарищества собственников жилья.

6. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья.

7. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

8. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах.

9. Общее собрание членов товарищества собственников жилья.

10. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

11. Правление товарищества собственников жилья.

12. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.


ЛИТЕРАТУРА


П.В. Крашенинников, "Жилищное право", (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации), "Статут", 2010

И.А. Фаршатов, "Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации", (постатейный), "Городец", 2006

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации, (под ред. П.В. Крашенинникова), Статут, 2010

К.В. Тимофеева "Товарищества собственников жилья" СПб.: ООО "Питер Пресс", 2007

Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: монография / под ред. И.Д. Кузьминой. М.: Юстицинформ, 2011. 256 с.


НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012)

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600

"О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 06.02.2012) "Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Указ Президента УР от 17.10.2011 N 205 "О порядке обеспечения жилыми помещениями некоторых категорий граждан в Удмуртской Республике" (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 25.10.2011 N RU18000201100654)

Постановление Правительства УР от 07.09.2009 N 256 (ред. от 23.01.2012) "О порядке предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в Удмуртской Республике"

Закон УР от 13.07.2011 N 41-РЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями некоторых категорий граждан в Удмуртской Республике" (вместе с "Методикой расчета субвенций на осуществление отдельных государственных полномочий") (принят Государственным Советом УР 21.06.2011 N 614-IV) (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 21.07.2011 N RU18000201100393)

Закон УР от 13.07.2011 N 40-РЗ "О внесении изменений в Закон Удмуртской Республики «О регулировании межбюджетных отношений в Удмуртской Республике» и Закон Удмуртской Республики «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Удмуртской Республики по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (принят Государственным Советом УР 21.06.2011 N 610-IV) (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 21.07.2011 N RU18000201100392)


СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА


Постановление Конституционного суда РФ от 3 апреля 1998 г. N 10-П

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"



Тема 10 Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе


1. Органы управления жилищного кооператива.

2. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.

3. Прекращение членства в жилищном кооперативе.

4. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая.


ЛИТЕРАТУРА


П.В. Крашенинников, "Жилищное право", (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации), "Статут", 2010

И.А. Фаршатов, "Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации", (постатейный), "Городец", 2006

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации, (под ред. П.В. Крашенинникова), Статут, 2010


НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012)

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 06.02.2012) "Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Указ Президента УР от 17.10.2011 N 205 "О порядке обеспечения жилыми помещениями некоторых категорий граждан в Удмуртской Республике" (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 25.10.2011 N RU18000201100654)

Постановление Правительства УР от 07.09.2009 N 256 (ред. от 23.01.2012) "О порядке предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в Удмуртской Республике"

Закон УР от 13.07.2011 N 41-РЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями некоторых категорий граждан в Удмуртской Республике" (вместе с "Методикой расчета субвенций на осуществление отдельных государственных полномочий") (принят Государственным Советом УР 21.06.2011 N 614-IV) (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 21.07.2011 N RU18000201100393)

Закон УР от 13.07.2011 N 40-РЗ "О внесении изменений в Закон Удмуртской Республики "О регулировании межбюджетных отношений в Удмуртской Республике" и Закон Удмуртской Республики "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Удмуртской Республики по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"

(принят Государственным Советом УР 21.06.2011 N 610-IV)

(Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 21.07.2011 N RU18000201100392)


СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА:


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации""о жилищных накопительных кооперативах"

(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)



Тема 12 Пользование жилыми помещениями  специализированного жилищного фонда


Вопросы для обсуждения

1. Понятие служебных жилых помещений, их предназначение.

2. Понятие специализированного жилого помещения.

3. Понятие общежития.

4. Основания предоставления специализированных жилых помещений.

5. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

6. Предоставление служебных жилых помещений.

7. Предоставление жилых помещений в общежитиях.

8. Предоставление жилых помещений маневренного фонда.

9. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.

10. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.


ЛИТЕРАТУРА


П.В. Крашенинников, "Жилищное право", (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации), "Статут", 2010

И.А. Фаршатов, "Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации", (постатейный), "Городец", 2010

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации, (под ред. П.В. Крашенинникова), Статут, 2010


НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 01.04.2012)

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 06.02.2012) "Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Указ Президента УР от 17.10.2011 N 205 "О порядке обеспечения жилыми помещениями некоторых категорий граждан в Удмуртской Республике" (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 25.10.2011 N RU18000201100654)

Постановление Правительства УР от 07.09.2009 N 256 (ред. от 23.01.2012) "О порядке предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в Удмуртской Республике"

Закон УР от 13.07.2011 N 41-РЗ

"О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями некоторых категорий граждан в Удмуртской Республике" (вместе с "Методикой расчета субвенций на осуществление отдельных государственных полномочий") (принят Государственным Советом УР 21.06.2011 N 614-IV) (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 21.07.2011 N RU18000201100393)

Закон УР от 13.07.2011 N 40-РЗ "О внесении изменений в Закон Удмуртской Республики "О регулировании межбюджетных отношений в Удмуртской Республике" и Закон Удмуртской Республики "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Удмуртской Республики по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (принят Государственным Советом УР 21.06.2011 N 610-IV) (Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 21.07.2011 N RU18000201100392)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"

Решение Городской думы г. Ижевска от 28.02.2007 N 235 (ред. от 13.09.2007) "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Ижевске"


СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА


Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"



Тема 13. Договор коммерческого найма жилых помещений

1. Понятие и виды договора коммерческого найма. Объект договора найма. Форма и срок договора найма.

2. Стороны договора найма. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма.

3. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

4. Изменение договора коммерческого найма: основания, порядок изменения. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия расторжения договора


ЛИТЕРАТУРА


П.В. Крашенинников, "Жилищное право", (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации), "Статут", 2010

И.А. Фаршатов, "Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации", (постатейный), "Городец", 2006

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации, (под ред. П.В. Крашенинникова), Статут, 2010

Г.А. Свердлык "Договор коммерческого найма жилых помещений" "Жилищное право", 2007, N 7

О.В. Кириченко "Понятие и предмет договора коммерческого найма жилого помещения" "Современное право", 2007, N 6


НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012)

Гражданский кодекс РФ Ч.2, гл. 35


7. Самостоятельная работа студента


Самостоятельная работа вид индивидуальной деятельности студента, основанный на собственных познавательных ресурсах. Целью самостоятельной работы студентов явля­ется обучение навыкам работы с научной литературой и практическими материалами, необходимыми для углубленного изу­чения курса гражданского права, а также развитие у них устойчивых способностей к самостоятельному (без помощи преподавателя) изу­чению и изложению полученной информации. В связи с этим основными задачами самостоятельной работы студентов, изучающих гражданское право, являются:

во-первых, продолжение изучения гражданского права в домаш­них условиях по программе, предложенной преподавателем;

во-вторых, привитие студентам интереса к юридической литературе, судебной практике, правотворческому процессу.

Изучение и изложение информации, полученной в результате изу­чения научной литературы и практических материалов, предполагает развитие у студентов как владения навыками устной речи, так и способностей к четкому письменному изложению материала.

Основными формами самостоятельной работы студентов являются:

1. Решение казусов и изучение теоретического материала во внеаудиторных условиях при подготовке к аудиторным занятиям (семинарам и практическим занятиям).

2. Подготовка рефератов по отдельным темам программы по жилищному праву. Целью написания рефератов является привитие студентам навыков самостоятельной работы над литературными и законодательными источниками, опубликованной судебной практикой с тем, чтобы на основе их анализа и обобщения студенты могли делать собственные выводы теоретического и практического характера, обосновывая их соответствующим образом. Темы рефератов указаны в планах семинарских и практических занятий.

3. Написание домашних контрольных работ в виде решения конкретного казуса для выяснения степени усвоения изучаемого материала. Домашняя контрольная работа, как правило, задается по уже изученной теме. При выполнении работы студенты могут пользоваться любыми материалами (нормативными актами, материалами судебной практики и литературой), рекомендованными в планах семинарских и практических занятий. Основное отличие домашней контрольной работы от аналогичной аудиторной работы с использованием материалов состоит в степени сложности предлагаемых преподавателем задач из числа тех, которые указаны в практикуме по гражданскому праву. Контрольная работа выполняется на отдельных листах и сдается преподавателю. Студент должен обязательно указать использованные при выполнении работы источники.

4. Выполнение в домашних условиях указанных в теме заданий, в частности, составление проектов соответствующих договоров, связанных с вопросами реализации жилищных прав.

Самостоятельная работа студентов должно быть организована с учетом времени изучения той или иной темы по учебному плану. Работа студента в аудиторных и во внеаудиторных условиях по проблематике должна максимально совпадать. Стандарты устанавливают максимальный объем учебной нагрузки студента в 54 часа в неделю, включая все виды его аудиторной и внеаудиторной (самостоятельной) учебной работы. В связи с этим преподаватель должен предоставить студенту время, достаточное для выполнения того или иного дополнительного задания, учитывая, что студент не освобождается от подготовки к семинарским и практическим занятиям.

Основной формой контроля за самостоятельной работой студен­тов являются семинарские и практические занятия, а также еженедельные консультации преподавателя.

При подведении итогов самостоятельной работы (в частности, написания рефератов, контрольных работ) преподавателем основное внимание должно уделяться разбору и оценке лучших работ, анализу недостатков. По предложению преподавателя студент может изложить содержание выполненной им письменной работы на практических и семинарских занятиях.

8. Учебно-методические материалы

Литература:


Основная:


П.В. Крашенинников, "Жилищное право", (издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса Российской Федерации), "Статут", 2010


Дополнительная:


К.В. Тимофеева "Товарищества собственников жилья" СПб.: ООО "Питер Пресс", 2007


В.Г. Коряковцев "Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом" ГроссМедиа, 2006


В.Г. Коряковцев "Общее собрание в многоквартирном доме" ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007


А.В. Афонина "Жилищные сертификаты военнослужащих" "Жилищное право", 2007, N 8


Г.А. Свердлык "Договор коммерческого найма жилых помещений" "Жилищное право", 2007, N 7


А.Б. Рыжов "О доказательствах в спорах, касающихся решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме"
"Жилищное право", 2007, N 7


М.А. Северова "Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон" "Современное право", 2007, N 6

О.В. Кириченко "Понятие и предмет договора коммерческого найма жилого помещения" "Современное право", 2007, N 6


И.А. Фаршатов, "Комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации", (постатейный), "Городец", 2006

В.А. Зюзин, А.Н. Королев, "Комментарий к Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ (постатейный)", ЗАО Юстицинформ, 2005

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации, (под ред. П.В. Крашенинникова), Статут, 2010

П.В. Крашенинников, "Приватизация жилья. Права граждан до и после приватизации", Статут, 2006

В.Г. Коряковцев, "Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом", ГроссМедиа, 2006


Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: монография / под ред. И.Д. Кузьминой. М.: Юстицинформ, 2011. 256 с.


Нормативные акты:


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012)


Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (принят ГД ФС РФ 22.12.2006)

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. От 01.12.2007) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)

Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ (ред. от 29.12.2006) "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)

Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 16.10.2006) "О жилищных накопительных кооперативах" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (принят ГД ФС РФ 06.07.2007)


Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007)

Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (принят ГД ФС РФ 16.06.2006)

Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (ред. от 18.07.2007) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"


Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"


Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 06.02.2012) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"


Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 "Об утверждении правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "жилище" на 2002 - 2010 годы"

Постановление Правительства РФ от 28.04.2006 N 250 "О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности"

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 26.01.2006 N 42

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.01.2006 N 25

(с изм. от 16.01.2008)

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 26.01.2005 N 40
(ред. от 25.10.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МИНИСТЕРСТВЕ РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 21.05.2005 N 315

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"


ЗАКОН УР от 13.07.2011 N 41-РЗ

"О НАДЕЛЕНИИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПОЛНОМОЧИЯМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ"

(вместе с "Методикой расчета субвенций на осуществление отдельных государственных полномочий")

(принят Государственным Советом УР 21.06.2011 N 614-IV)

(Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 21.07.2011 N RU18000201100393)


ЗАКОН УР от 13.07.2011 N 40-РЗ

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ МЕЖБЮДЖЕТНЫХ ОТНОШЕНИЙ В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ" И ЗАКОН УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ "О НАДЕЛЕНИИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПОЛНОМОЧИЯМИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАЖДАНАМ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"

(принят Государственным Советом УР 21.06.2011 N 610-IV)

(Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 21.07.2011 N RU18000201100392)


ЗАКОН УР от 19.10.2005 N 58-РЗ

(ред. от 10.03.2006)

"О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"

(принят Государственным Советом УР 27.09.2005 N 501-III)

ЗАКОН УР от 13.10.2005 N 57-РЗ

"О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПРИМЕНЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

(принят Государственным Советом УР от 27.09.2005 N 500-III)

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА УР от 17.10.2011 N 205

"О ПОРЯДКЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ"

(Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по УР 25.10.2011 N RU18000201100654)


ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА УР от 07.09.2009 N 256

(ред. от 23.01.2012)

"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИМ В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства УР от 21.01.2008 N 6
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПОЛНОМОЧИЙ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ"
(Зарегистрировано в ГУ Минюста РФ по Приволжскому федеральному округу 07.02.2008 N RU18000200800013)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства УР от 05.02.2007 N 12

"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ НА 2007 ГОД"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства УР от 17.07.2006 N 84

(ред. от 05.02.2007)

"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства УР от 25.12.2006 N 145

"О РЕСПУБЛИКАНСКИХ СТАНДАРТАХ ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ НА 2007 ГОД"

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства УР от 12.09.2005 N 897-р

"О МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЯХ ДЛЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПОРОГОВЫХ ЗНАЧЕНИЙ ДОХОДА, ПРИХОДЯЩЕГОСЯ НА КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ ГРАЖДАНИНА-ЗАЯВИТЕЛЯ, И СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ИХ МАЛОИМУЩИМИ"

РЕШЕНИЕ Городской думы г. Ижевска от 28.02.2007 N 235
(ред. от 13.09.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ИЖЕВСКЕ"

РЕШЕНИЕ Городской думы г. Ижевска УР от 28.07.2005 N 349

"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА"


Судебная практика:


ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного суда РФ от 3 апреля 1998 г. N 10-П


ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 02.07.2009 N 14

"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"


ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 06.02.2007 N 6

"Об изменении и дополнении некоторых Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам"


"ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ТРЕТИЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007)

"ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 13.12.2006 N 55-В06-12

Прекращение производства об оспаривании п. п. 1 и 2 постановления Правительства Республики Хакасия от 23.10.2002 N 266 об утверждении списков очередности и предоставления жилищных субсидий и приложений к нему со ссылкой на абзац 1 статьи 220, пункт 1 статьи 134 ГПК РФ (оспаривание акта, который не затрагивает права, свободы и законные интересы заявителя, так как является недействующим) неправомерно, поскольку оспариваемый ненормативный акт затрагивал права и свободы заявителя в период действия.

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 29.11.2006

"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года"



9. Курсовые работы


Курсовые работы выполняются в соответствии с  общими для кафедры гражданского права Методическими рекомендациями по выполнению, оформлению и защите курсовых работ по гражданскому праву, автором которых является к.ю.н., доцент Н.В. Кузнецова. С методическими рекомендациями можно ознакомиться в кабинете правоведения ИПСУБ УдГУ.

Форма контроля выполнения курсовой работы определяется в соответствии с Положением о проведении текущего контроля успеваемости и промежуточной аттестации обучающихся в Удмуртском государственном университете (абз. 3 п. 3.1.5).


Темы курсовых работ

1. Конституционное право граждан на жилище

2. Жилищные отношения как предмет регулирования жилищного права.

3. Понятие жилищного фонда и его виды

4 Развитие договорных форм найма жилых помещений в период перехода к рыночным отношениям

5. Приватизация жилищного фонда: понятие, основные принципы и условия приватизации жилья Значение приватизации для перехода к рыночным отношениям в жилищной сфере

6. Предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма Соотношение договора найма и ордера на жилое помещение

7. Пользование жилыми помещениями на основании договора коммерческого найма Права и обязанности сторон договора, объект, форма и срок договора коммерческого найма

8. Особенности правового режима служебных жилых помещений, общежитии и других специализированных жилых домов

9. Основания и порядок выселения нанимателей из жилых помещений.

10. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

11. Договор поднайма жилого помещения Порядок вселения временных жильцов

12. Право на получение жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов Особенности прового статуса членов кооператива

13. Реализация гражданами права собственности на свои квартиры и жилые дома: пользование, сдача внаем, последствия сноса дома в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд

14. Право собственности граждан на объекты общего пользования в многоквартирном доме Понятие общего имущества в многоквартирном доме. Товарищества собственников жилья: порядок образования, функции, основания реорганизации и ликвидации товариществ.

15. Управление жилищным фондом, обеспечение его сохранности и

ремонта Формы участия граждан в управлении жилищным фондом

16. Особенности и основные формы отчуждения жилых помещений

(договоры купли-продажи, мены, дарения дома, квартиры и др.).

17. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере.











10. Контролирующие материалы



Вопросы к экзамену 

по  спецкурсу “Жилищное право”


1. Предмет и метод жилищного права.

2. Понятие источников жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства.

3.  Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений.

4.  Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда.

5.  Учетная норма площади жилого помещения. Норма предоставления площади жилого помещения.   

6. Перевод жилых помещений в нежилые и исключение жилых домов (жилых помещений) из жилищного фонда.

7. Договор найма жилого помещения как важнейшее основание владения пользования жилым помещением. Основные разновидности договора найма жилого помещения.

8. Приватизация жилищного фонда: понятие, принципы приватизации, участники приватизации.

9. Понятие договора социального найма, его характеристики. 

10. Основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений и порядок их учета.

11. Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилых помещений во  внеочередном порядке. Органы, предоставляющие жилые помещения.

12. Порядок заключения договора социального найма жилого помещения. 

13. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи.

14. Обмен жилыми помещениями.

15. Сдача жилого помещения в поднаем. Временные жильцы.

16. Основания, порядок, случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного или иного жилого помещения.

17. Основания и порядок выселения без предоставления жилого помещения. 

18. Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений. Пользование служебными помещениями. Выселение из служебных помещений.

19. Общежития: понятие, виды общежития. Порядок пользования помещениями в общежитии. Выселение из общежития.

20. Жилые помещения маневренного жилого фонда. 

21. Понятие договора коммерческого найма.

22. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

23. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия расторжения договора.

24. Договор купли-продажи жилого помещения и порядок его заключения.

25. Права собственника жилого помещения и членов его семьи.

26. Жилищные и иные потребительские кооперативы в жилищной сфере. 

27. Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности.

28. Обязанности наймодателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального ремонта жилого дома (жилого помещения).

29. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых помещений (жилых домов), производству текущего ремонта помещений.

30. Виды жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров. Защита жилищных прав в судебном порядке.




  1. Учебно-тематический план курса по заочной форме обучения

(срок обучения 6 лет)

       



Тема

Количество часов

Лекции

Практические занятия и семинары

Самостоятельная работа

1.

Понятие жилищного права

1



2.

Источники жилищного права

1



3.

Основные понятия жилищного права

1



4.

Перевод нежилого помещения в жилое

помещение и жилого помещения в нежилое помещение




5.

Переустройство и перепланировка жилого

Помещения




6.

Управление в сфере жилищно-коммунального

Хозяйства

1



7.

Правовые основания возникновения

жилищных прав и обязанностей




8.

Право собственности и другие

вещные права на жилые помещения

2



9.

Управление многоквартирными домами

1



10.

Пользование жилыми помещениями

на основе членства в жилищном и

жилищно-строительном кооперативе

1



11.

Договор социального найма

2



12.

Пользование жилыми помещениями

специализированного жилищного фонда




13.

Договор коммерческого найма жилых

Помещений

1



14.

Обеспечение сохранности жилищного

фонда. Финансовое и налоговое регулирование

в жилищной сфере




15.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров

1




ВСЕГО

12




Учебно-тематический план курса по заочной форме обучения

(срок обучения 4 года (сокращенные сроки обучения) на базе среднего профессионального образования)




Тема

Количество часов

Лекции

Практические занятия и семинары

Самостоятельная работа

1.

Понятие жилищного права

1



2.

Источники жилищного права

1



3.

Основные понятия жилищного права

1



4.

Перевод нежилого помещения в жилое

помещение и жилого помещения в нежилое помещение




5.

Переустройство и перепланировка жилого

Помещения




6.

Управление в сфере жилищно-коммунального

Хозяйства

1



7.

Правовые основания возникновения

жилищных прав и обязанностей




8.

Право собственности и другие

вещные права на жилые помещения

2



9.

Управление многоквартирными домами

1



10.

Пользование жилыми помещениями

на основе членства в жилищном и

жилищно-строительном кооперативе

1



11.

Договор социального найма

2



12.

Пользование жилыми помещениями

специализированного жилищного фонда




13.

Договор коммерческого найма жилых

Помещений

1



14.

Обеспечение сохранности жилищного

фонда. Финансовое и налоговое регулирование

в жилищной сфере




15.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров

1




ВСЕГО

12





Учебно-тематический план курса по заочной форме обучения

(4 года (сокращенные сроки обучения)

на базе высшего профессионального образования




Тема

Количество часов

Лекции

Практические занятия и семинары

Самостоятельная работа

1.

Понятие жилищного права

1



2.

Источники жилищного права

1



3.

Основные понятия жилищного права

1



4.

Перевод нежилого помещения в жилое

помещение и жилого помещения в нежилое помещение




5.

Переустройство и перепланировка жилого

Помещения




6.

Управление в сфере жилищно-коммунального

Хозяйства

1



7.

Правовые основания возникновения

жилищных прав и обязанностей




8.

Право собственности и другие

вещные права на жилые помещения

2



9.

Управление многоквартирными домами

1



10.

Пользование жилыми помещениями

на основе членства в жилищном и

жилищно-строительном кооперативе

1



11.

Договор социального найма

2



12.

Пользование жилыми помещениями

специализированного жилищного фонда




13.

Договор коммерческого найма жилых

Помещений

1



14.

Обеспечение сохранности жилищного

фонда. Финансовое и налоговое регулирование

в жилищной сфере




15.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров

1




ВСЕГО

12




IV. Планы семинарских (практических) занятий


Планы семинарских (практических) занятий включены в рабочую программу по дисциплине (раздел II учебно-методического комплекса).


  1. Пакет контрольных заданий

для текущей и промежуточной аттестации


Вопросы для зачета по дисциплине включены в рабочую программу по дисциплине (раздел II учебно-методического комплекса).


  1. Методические указания

по выполнению учебно-исследовательских работ


Курсовые работы

Перечень тем курсовых работ включен в рабочую программу по дисциплине (раздел II учебно-методического комплекса).

Курсовые работы выполняются в соответствии с Методическими рекомендациями по выполнению, оформлению и защите курсовых работ по гражданскому праву, автором которых является доцент кафедры гражданского права ИПСУБ УдГУ, к.ю.н., доцент Н.В. Кузнецова. С методическими рекомендациями можно ознакомиться в кабинете правоведения ИПСУБ УдГУ.

Форма контроля выполнения курсовой работы определяется в соответствии с Положением о проведении текущего контроля успеваемости и промежуточной аттестации обучающихся в Удмуртском государственном университете (абз. 3 п. 3.1.5).

Методические рекомендации по написанию рефератов по жилищному праву

Написание рефератов является одной из форм самостоятельной работы студентов и направлено на организацию и повышение уровня самостоятельной работы студентов, а также на усиление контроля за этой работой.

Целью написания рефератов является привитие студентам навы­ков самостоятельной работы над литературными и законодательными источниками, опубликованной судебной практикой с тем, чтобы на основе их анализа и обобщения студенты могли делать собственные выводы теоретического и практического характера, обо­сновывая их соответствующим образом.

В отличие от теоретических семинаров, при проведении которых студент приобретает, в частности, навыки высказывания своих суж­дений и изложения мнений других авторов в устной форме, написа­ние рефератов даст ему навыки лучше делать то же самое, но уже в письменной форме, юридически грамотным языком и в хорошем стиле.

В зависимости от содержания и назначения в учебном процессе рефераты можно подразделить на две основные группы (типы):

Научно-проблемный реферат. При написании такого реферата сту­дент должен изучить и кратко изложить имеющиеся в литературе суж­дения по определенному, спорному в теории, вопросу (проблеме) по данной изучаемой теме, высказать по этому вопросу (проблеме) соб­ственную точку зрения с соответствующим ее обоснованием. В зависимости от изучаемой темы, состава и уровня подготовки студентов тема реферата может быть одной для всех студентов или таких тем может быть несколько, и они распределяются между студентами учебной группы.

На основе написанных рефератов возможна организация «кругло­го стола» студентов данной учебной группы. В таких случаях может быть поставлен доклад студента, реферат которого преподавателем признан лучшим, с последующим обсуждением проблемы всей группой сту­дентов.

Обзорно-информационный реферат. Разновидностями такого рефе­рата могут быть:

  1. краткое изложение основных положений той или иной книги, монографии, другого издания (или их частей: разделов, глав и т.д.), как правило, только что опубликованных, содержащих материалы, относящиеся к изучаемой теме (разделу) курса гражданского права. По рефератам, содержание которых может представлять познавательный интерес для других студентов, целесообразно заслушивать в учебных группах сообщения их авторов;
  2. подбор и краткое изложение содержания статей по определенной проблеме (теме, вопросу), опубликованных в различных юридических журналах за тот или иной период, либо в сборниках.

Такой реферат может рассматривается и как первоначальный этап в работе по теме курсовой работы. При наличии в студенческой груп­пе нескольких студентов, намеревающихся специализироваться по кафедре гражданского права и занимающихся разработкой какой-то общей проблемы, возможно взаимное использование материалов на­писанных ими рефератов.

Темы рефератов определяются преподавателем, ведущим практические (семинарские) занятия. При написании студентами научно-проблем­ных рефератов им, как правило, должна быть рекомендована препо­давателем и литература, подлежащая изучению. При этом желательно выступление с основными тезисами реферата перед студенческой аудиторией на соответствующем семинарском занятии.

Объем реферата должен быть в пределах 1520 страниц машинописного текста (шрифт Tiemes New Roman, полуторный интервал). Титульный лист должен содержать следующие сведения: наименование учебного заведения, тема, фамилия и инициалы студента, номер учебной группы, год выполнения. Реферат должен включать список нормативных актов, список использованной литературы и список материалов судебной практики.


Основное оборудование по дисциплине


Перечень основного оборудования в соответствии с ГОС

по дисциплине Жилищное право

специальности юриспруденция

формы обучения очная, нормативные сроки; очная направление бакалавриат, заочная, нормативные сроки, заочная на базе СПО, заочная на базе ВПО, очная на базе СПО

2012/2013 учебный год


№ п/п

Наименование оборудования

Кол-во

Примечание

(сведения о наличии, необходимости обновления, приобретения)

1

Не предусмотрено


Контактное лицо Меркушев О.В.

Тел. 91-60-12