ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«УДМУРТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»



Кафедра гражданского права






УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ»


Для направления/специальности 02.11.00 - юриспруденция








Составители рабочей программы:


к.ю.н., доцент  __________________________   Бажайкин Анатолий Леонидович






Рассмотрено и утверждено на заседании кафедры от  «___» ___________  20_ г.


Зав. кафедрой ________________________________ Черняев Виктор Николаевич





Согласовано с методической комиссией Института права, социального управления и

Безопасности  «____» ___________ 20_ г.


Председатель методической комиссии    ________________/ __________________




Ижевск

2012

ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИЗ ГОС ВПО ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ (НАПРАВЛЕНИЮ ПОДГОТОВКИ)



Требования государственного образовательного стандарта (ГОС) по направлению (специальности): 12.00.03 гражданское право, предпринимательское право, семейное право, международное частное право.

Общие требования к образованию дипломированного специалиста:

Имеет представление об учебной дисциплине “Право собственности и иные права на земельные участки”.

Понимает содержание дисциплины “Право собственности и иные права на земельные участки”, которая знакомит студентов с практикой применения норм гражданского и земельного законодательства о праве собственности и иных вещных правах, обязательственных правах, перспективами и основными направлениями развития рассматриваемых отношений.

Требования по циклу «Право собственности и иные права на земельные участки»: дисциплина является полугодовой, то есть изучается в течение одного учебного семестра. Следовательно, на ее изучение должно быть отведено 32 учебных часа общего курса лекций, 16 учебных часов практических занятий (решение учебных дел/задач/ казусов), 2 учебных часа консультаций. По итогам изучения дисциплины студенты сдают семестровый экзамен.

Специалист должен иметь представление об учебной дисциплине “Право собственности и иные права на земельные участки”. 

Знать содержание дисциплины “Право собственности и иные права на земельные участки”, в частности уметь толковать и применять законы и другие нормативные правовые акты, содержащие нормы о праве собственности и иных вещных правах на землю, договорных обязательственных правах, анализировать и оценивать ситуации в области совершения сделок с землями для поиска и применения необходимой правовой нормы, в том числе в случае пробельности законодательства, а также подготавливать необходимые документы для вещно-правовых способов защиты права собственности на земельные участки.

Владеть приемами и навыками самостоятельной учебно-исследовательской работы, в том числе для подготовки студенческих научных докладов и сообщений, работы на практических занятиях, написанию курсовых и выпускных квалификационных работ.

Иметь опыт применения ранее полученных знаний, так как дисциплина ориентирована на следующие условия преподавания - названная учебная дисциплина включена в учебный план после усвоения студентами основных правовых дисциплин, таких как конституционное, гражданское и земельное право, коммерческое право, предпринимательское право, административное, уголовное право; гражданский и арбитражный процесс.












РАБОЧАЯ ПРОГРАММА


по дисциплине “Право собственности и иные права на земельные участки”


для специальности 02.11.00 “юриспруденция”


Форма обучения:   дневная (очная)




Курс ……………………………………………  4

Семестр ……………………………………….  II

Всего аудиторных часов …………………….. 50

Лекции, ч ….…………………………………. 32

Лабораторные работы, ч ……………………… -

Практические (семинарские) занятия, ч ……. 16

Самостоятельная работа, ч ……………….…..   -

Консультации, ч ……………………………….. 2

Экзамен (семестр) ………………………………II

Зачет (семестр) …………………………………. -


Рабочая программа составлена на основании:

- Методических рекомендаций по разработке и оформлению рабочей программы по курсу (дисциплине) высшего профессионального образования. Ижевск: Издательский дом «Удмуртский университет», 2002. 29 с.;

- Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей (под общ. ред. В.А. Белова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство "Юрайт"; "Юрайт-Издат", 2011;

- Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина). - Ин-т государства и права РАН. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство Юрайт, 2011; 

- Споры о правах на земельные участки: комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов (под общ. ред. М.Ю. Тихомирова). - М.: "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2012;

- Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (учебно практический) (под ред. В.В. Круглова и С.А. Степанова). - "Проспект"; "Институт частного права", 2010 г.;

- Боголюбов С.А. [и др.] Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (отв. ред. Боголюбов С.А.). - 7-е изд., перераб. и доп. - М.: "Проспект", 2011;

- Новицкий И.Б. Римское право. Изд.6-е, стереотипное. М., 2011. 245 с.


Учебно-тематический план курса «Право собственности и иные права на земельные участки»


Распределение часов по темам курса и видам занятий

Базовая очная форма обучения 4 курс


Тема

Лекции,

час.

Семинары,

час.

Консуль-

тации,

час.

Самосто-ятельная

работа, час.

1.

Лекция 1. Тема «Право собственности и иные права на земельные участки в римском праве»


4


2


2


-

2.

Лекция 2. Тема «Становление и развитие института земельной собственности в России»



4



2



-



-

3.

Лекция 3. Тема «Общая характеристика современной системы прав на землю»


4


2


2


-

4.

Лекция 4. Тема « Понятие, объект и субъекты права собственности на землю»


4


2


2


-

5.

Лекция 5. Тема «Проблемы возникновения права собственности на землю»



4



2



2



-

6.

Лекция 6. Тема «Прекращение права собственности на землю: основания и порядок»


4


2


2


-

7.

Лекция 7. Тема «Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения»


4


2


2


-

8.

Лекция 8. Тема «Сделки с земельными участками земельные сделки: виды, порядок и  условия заключения»


4


2


2


-


Всего:

32

16

14

-



По итогам занятий -  экзамен













Распределение часов по темам курса и видам занятий

Базовая очная форма обучения экспериментальная группа


Тема

Лекции,

час.

Семинары,

час.

Консуль-

тации,

час.

Самосто-ятельная

работа, час.

1.

Лекция 1. Тема «Право собственности и иные права на земельные участки в римском праве»


2


-


-


2

2.

Лекция 2. Тема «Становление и развитие института земельной собственности в России»



2



-



-



2

3.

Лекция 3. Тема «Общая характеристика современной системы прав на землю»


2


-


-


2

4.

Лекция 4. Тема « Понятие, объект и субъекты права собственности на землю»


2


2


-


2

5.

Лекция 5. Тема «Проблемы возникновения права собственности на землю»



4



2



-



2

6.

Лекция 6. Тема «Прекращение права собственности на землю: основания и порядок»


2


2


-


4

7.

Лекция 7. Тема «Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения»


2


2


-


4

8.

Лекция 8. Тема «Сделки с земельными участками земельные сделки: виды, порядок и  условия заключения»


4


2


-


2


Всего:

20

10

-

20



По итогам занятий -  зачет
















Содержание курса лекционных занятий


Лекция 1. Тема «Право собственности и иные права на земельные участки в римском праве»(4 часа)

1.1. Понятие права собственности на землю и развитие этого института в Риме.

1.2. Содержание, приобретение и утрата права частной собственности на землю в римском праве.

1.3. Право общей собственности (сособственность) на землю.

1.4. Защита права собственности на землю.

1.5. Сервитуты. Понятие и виды.

1.6. Эмфитевзис и суперфиций как права на земельный участок.

1.7. Залоговое право и зарождение ипотеки на землю.


Лекция 2. Тема «Становление и развитие института земельной собственности в России» (4 часа)

2.1. Правовые формы использования земли в дореволюционной России.

2.2. Право собственности и иные права на землю в советской России.

2.3. Право собственности и иные права на землю в современный период.


Лекция 3. Тема «Общая характеристика современной системы прав на землю» (4 часа)

3.1. Вещные права на землю:

- Право собственности на земельный участок;

- Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

- Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

- Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Водный и лесной сервитуты;

- Право пользования участком в силу завещательного отказа.

3.2. Обязательственные права на землю:

- Аренда земельного участка;

- Право безвозмездного срочного пользования земельным участком;

- Право залога (ипотеки);

- Право доверительного управления земельным участком.


Лекция 4. Тема «Понятие, объект и субъекты права собственности на землю» (4 часа)

4.1. Собственность и право собственности на землю: понятие, формы, виды.

4.2. Проблемы разграничения государственной собственности на землю.

4.3. Объект права собственности на землю.

4.4. Субъекты права собственности на землю, их права и обязанности.

4.5. Система норм, регулирующих право собственности на землю. Соотношение норм гражданского и земельного права, регулирующих право собственности на землю.


Лекция 5. Тема «Проблемы возникновения права собственности на землю» (4 часа)

5.1. Возникновение права собственности на землю из актов органов государственной власти и местного самоуправления:

- Возникновение прав на землю из актов органов государственной власти и местного самоуправления;

- Возникновение права собственности или аренды земельного участка, ранее предоставленного в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование;

- Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения;

- Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

5.2. Возникновение права собственности на землю из договоров и иных сделок с землей:

- Договор дарения земельного участка;

- Возникновение права собственности из договора ренты;

- Договор аренды;

- Договор ипотеки (залога недвижимости);

- Договор об установлении сервитута;

- Договор безвозмездного пользования (ссуды), предусмотренный статьями 689-701 Гражданского кодекса РФ;

- Договор доверительного управления имуществом.

5.3. Возникновение права собственности на землю из иных оснований:

- Приобретение прав на землю в силу приобретательной давности;

- Признание земельного участка бесхозяйным и приобретение прав на него;

- Универсальное правопреемство как основание возникновения права на земельный участок;

- Возникновение прав на землю на основании акта судебного органа;

- Возникновение права собственности на землю в связи с переходом права собственности на находящиеся на ней здания, строения и сооружения.


Лекция 6. Тема «Прекращение права собственности на землю: основания и порядок» (4 часа)

6.1. Классификация оснований прекращения права собственности на землю.

6.2. Отдельные основания и порядок прекращения права собственности на землю.

6.3. Основания и порядок принудительного прекращения прав на землю:

- Обращение взыскания на имущество по обязательствам;

- Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

- Реквизиция;

- Конфискация;

- Прекращение права собственности в случае выплаты компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества;

- Приобретение права собственности на земельный участок собственником недвижимости в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

- Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- Изъятие земельного участка, используемого с грубыми нарушениями законодательства;

- Национализация.


Лекция 7. Тема «Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения» (4 часа)

7.1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

7.2. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

7.2.1. Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

7.2.2. Сделки с земельными участками с/х назначения, влекущие возникновение права собственности:

- Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- Наследование земельного участка из состава земель с/х назначения;

- Залог земельного участка из земель с/х назначения;

- Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

7.2.3. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

7.2.4. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

7.2.5. Основные проблемы, существующие в сфере оборота земель с/х назначения


Лекция 8. Тема «Сделки с земельными участками земельные сделки: виды, порядок и  условия заключения» (4 часа)

8.1. Договор мены земельного участка.

8.2. Договор дарения земельного участка.

8.3. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.

8.4. Договор залога (ипотеки) земельного участка.

8.5. Наследование земельного участка по завещанию.

8.6. Заключение договоров, предметом которых является земельный участок или право на него, на торгах.



























ПЛАН СЕМИНАРСКИХ (практических) занятий С МЕТОДИЧЕСКИМИ УКАЗАНИЯМИ


Краткое описание методики решения задач на семинарских занятиях:

1. Определить юридическое значение фактических обстоятельств. Самостоятельно сформулировать вопросы, связанные с правами и обязанностями участников возникших правоотношений. Определение круга и характера правоотношений. Их виды. Источники (Конституция, законодательство и т.п.).

2. При решении двигаться от общего к частному. Определение предмета ведения. (Распространенная ошибка при решении задач, это использовании при решении задач только общих правовых норм, без учета более конкретных. В данном случае задача будет считаться решенной только на пятьдесят процентов).

3. Обязательное присутствие логической связи между аргументами.

4. При отсутствии ответа в нормативных правовых актах, необходимо искать ответ в судебной практике.

5. Конечный итог в виде вывода должен быть отдельным по каждому вопросу задачи. Либо общий конкретный  вывод в виде «резолютивной части».  Ответы (выводы) должны быть обоснованы ссылками на конкретные правовые нормы.

6. В задачах могут быть предусмотрены задания.

Задания представляют собой поручения подготовить различные гражданско-правовые документы, провести сравнительный анализ определенных положений закона, составить схему по заданной теме и т.п. При составлении документов следует использовать учебные пособия, компьютерные правовые базы и шаблонные документы.

7. Все ответы на задачи и задания выполняются в письменной форме. 


Тема семинара № 1: «Право собственности и иные права на земельные участки в римском праве»

Вопросы и задания выносимые на семинарское занятие:

1. Понятие права собственности на землю и развитие этого института в Риме.

2. Содержание, приобретение и утрата права частной собственности на землю в римском праве. Право общей собственности (сособственность) на землю. Защита права собственности на землю.

3. Сервитуты. Понятие и виды.

4. Эмфитевзис и суперфиций как права на земельный участок.

5. Залоговое право и зарождение ипотеки на землю.


Тема семинара № 2: «Становление и развитие института земельной собственности в России»

Вопросы и задания выносимые на семинарское занятие:

1. Кто является собственником земель, находящихся в государственной собственности, до ее разграничения Россия, субъекты РФ или муниципальные образования.

2. Какие органы уполномочены выступать от имени государства и муниципальных образований как собственников земельных участков.

3. Соблюдение каких правовых условий требуется для возникновения права государственной (федеральной, субъекта РФ) или муниципальной собственности на земельный участок.

4. Что является основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.

5. По какому принципу земли, до сих пор находившиеся в государственной собственности, делятся на собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.

Задание:

В соответствии с ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» одним из критериев, по которому участки относятся к тому или иному виду собственности, является принадлежность здания к определенному виду собственности и залегание под поверхностью участка недр того или иного значения.

Как быть, если под поверхностью участка, на котором стоит здание республиканской формы собственности, залегают недра федерального значения.


Тема семинара № 3: «Общая характеристика современной системы прав на землю»

Вопросы и задания, выносимые на семинарское занятие:

1. Каковы формы права собственности на землю.

2. Какие земельные участки не могут быть предоставлены в частную собственность (собственность граждан или юридических лиц).

3. Насколько правомерно относить к федеральной собственности (собственности субъекта РФ) земельные участки, занятые зданиями, приобретенными юридическими лицам на вторичном рынке, но ранее находившимися в федеральной собственности (собственности субъекта РФ).

4. Может ли коммерческая организация получить земельный участок в постоянное бессрочное пользование.

5. Обязан ли гражданин переоформить свои права на земельный участок, предоставленный ему в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.

6. Какие документы необходимы для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения на право собственности или аренды.

7. В каких случаях арендатор земельного участка имеет право приобрести этот участок в собственность.

8. Как быть, если на свой земельный участок можно попасть только через соседний.

Задание:

Организация взяла в аренду земельный участок на берегу реки для строительства кафе. Договор заключен в январе. Весной выяснилось, что этот участок каждый год при разливе реки заливает водой. Что делать в этой ситуации.


Тема семинара № 4: «Понятие, объект и субъекты права собственности на землю»

Вопросы и задания, выносимые на семинарское занятие:

1. Дайте определение права собственности на землю

2. Каковы объекты права собственности на землю

3. Назовите субъектов права собственности на землю. Каковы особые правила приобретения прав на землю иностранными субъектами. Могут ли иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица иметь в собственности земельные участки на территории РФ.

4. Ограничено ли законом количество земельных участков, которые могут находиться в собственности одного гражданина или юридического лица.


Тема семинара № 5: «Проблемы возникновения права собственности на землю»

Вопросы и задания, выносимые на семинарское занятие:

1. Какими нормативными правовыми актами определяются основания и условия приобретения прав на землю.

2. Какие правовые основания предусмотрены для приобретения прав на земельный участок.

3. Какие правовые основания предусмотрены для приобретения права собственности на земельный участок.

4. Как приобрести в собственность земельный участок.

5. Являются ли квитанции об уплате налога на землю, свидетельство о наследовании жилого дома, справки из органов техинвентаризации и т.п. документами о праве на земельный участок.

6. Каково значение государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Какими документами удостоверяется право на земельный участок.

7. Что такое ограничение оборотоспособности земельных участков.

8. Что включает в себя понятие «самовольная постройка».


Тема семинара № 6: «Прекращение права собственности на землю: основания и порядок»

Вопросы и задания, выносимые на семинарское занятие:

1. В каких случаях может осуществляться изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

2. Какие органы уполномочены на осуществление изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

3. Каков порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

4. Как определяется выкупная цена земельного участка, а также размер убытков, причиненных изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

5. В чем разница между правовым содержанием реквизиции по Земельному кодексу РФ и Гражданскому кодексу РФ.


Тема семинара № 7: «Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения»

Вопросы и задания, выносимые на семинарское занятие:

1. Что такое земельные доли.

2. Какие требования установлены к размеру земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

3. Какие особенности оборота участков из земель с/х назначения установлены законом.

4. как осуществляется оборот земельных долей.

5. Каков правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.

6. Как урегулирован правовой режим земель садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан.


Тема семинара № 8: «Сделки с земельными участками земельные сделки: виды, порядок и  условия заключения»

Вопросы и задания, выносимые на семинарское занятие:

1. Что понимается под сделками с землей

2. Назовите условия совершения сделок с землей

3. Дайте характеристику земельному рынку в РФ


Рекомендуемая литература к семинарским занятиям указана в разделе V настоящей программы, также на современном этапе для качественной подготовки к семинарским занятиям необходимо пользоваться компьютерными справочными правовыми базами: «Кодекс», «Консультант Плюс», «Гарант Максимум и иными (основная версия и последующие обновления).


УЧЕБНАЯ И научная литература


Основная литература (сайты: http://lib.udsu.ru; http://e.lanbook.com; http://ibooks.ru):

1. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Чаркин С.А. Гражданское право России, общая часть. Учебник для ВУЗов. «Юрайт». 2011. - 463 с.;

2. Анисимов А.П. Земельное право России. Конспект лекций. «Юрайт». 2011. - 237 с.;

3. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Трифонов А.С., Черноморец А.Е. Земельное право России. Учебник для вузов. «Юрайт». 2011. - 410 с.;

4. Боголюбов С.А. [и др.] Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (отв. ред. Боголюбов С.А.). - 7-е изд., перераб. и доп. - М.: "Проспект", 2011;

5. Ерофеев Б.В. Земельное право: учеб. Для сред. Проф. Образования рек. МО РФ/ Б.В.Ерофеев. М.: Инфра-М: Форум, 2009. 309 с.;

6. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина). - Ин-т государства и права РАН. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство Юрайт, 2011; 

7. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (учебно практический) (под ред. В.В. Круглова и С.А. Степанова). - "Проспект"; "Институт частного права", 2010 г.;

8. Новицкий И.Б. Римское право. Изд.6-е, стереотипное. М., 2011. 245 с.;

9. Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей (под общ. ред. В.А. Белова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство "Юрайт"; "Юрайт-Издат", 2011;

10. Смирнов А.Г. Дворянские публицисты в дискуссии с Н.Г. Чернышевским о правах крестьян на землю в период подготовки отмены крепостного права \\ Власть. 2012. № 2.;

11. Споры о правах на земельные участки: комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов (под общ. ред. М.Ю. Тихомирова). - М.: "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2012.


Список дополнительной литературы (сайты: http://lib.udsu.ru; http://e.lanbook.com; http://ibooks.ru):


  1. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. Статус. 2011. С.144;
  2. Ограниченные права на земельные участки в Российской Федерации. Оглоблина, Тихомиров, Издательство: Тихомиров М.Ю., 2010 г., С. 96;
  3. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: "Издательство Юрайт", 2011;
  4. Гуев А.Н. Комментарий к Земельному кодексу РФ. - Система ГАРАНТ, 2010;
  5. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу РФ. - 2-е изд., перераб. - Норма: ИНФРА-М, 2010; 
  6. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства (под общ. ред. В.Н. Соловьева; науч. ред. С.В. Потапенко) (2-е изд., перераб. и доп.). - М.: Издательство Юрайт, 2012;
  7. Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. Гражданское право: учебник (под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева). - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: "Проспект", 2011;
  8. Боголюбов С.А., Галиновская Е.А., Минина Е.Л., Устюкова В.В. Все о земельных отношениях: учебно-практическое пособие. - "Проспект", 2010 г.


Сборники, коллективные монографии, ученые труды, статьи в сборниках, коллективных монографиях, ученых трудах:

  1. "О документах, удостоверяющих права на земельные участки" (Попов М., "Хозяйство и право", 1998, NN 5, 6)
  2. "Рассмотрение земельных споров" (Андреев Ю., "Хозяйство и право", 1997, NN 8, 9)
  3. "Виды прав граждан на землю по российскому законодательству" (Казанцев В., "Хозяйство и право", 1997, N 7)
  4. Применение приобретательной давности к земельным участкам (Г.Н. Эйриян, "Адвокат", N 7, июль 2003 г.)
  5. Сделки с сельскохозяйственными землями (А.С. Чижова, "Главбух", Отраслевое приложение "Учет в сельском хозяйстве", N 1, I квартал 2002 г.)
  6. Содержание права государственной собственности на землю по Земельному кодексу РФ (Н.А. Прохорова, "Журнал российского права", N 8, август 2003 г.)
  7. О сопоставлении понятий "гражданское законодательство", "гражданское право" и "земельное законодательство" и вещных правах на земельные участки (Л.А. Грось, "Журнал российского права", N 9, сентябрь 2002 г.)
  8. О разграничении государственной собственности на землю (М.С.Пашова, "Журнал российского права", N 4, апрель 2001 г.)
  9. Право собственности на объект недвижимости как вновь созданную вещь: теория и практика (С.В. Волков, В.В. Булычев, "Законодательство", N 5, май 2003 г.)
  10. Возникновение прав на землю по давности владения (Н.В.Карлова, "Законодательство", N 8, август 2000 г.)
  11. "О некоторых вопросах выкупа земель, находящихся в совместной и долевой собственности" (Могусев В.Ф., "Законодательство", 1997, N 2)
  12. "Право собственности и иные права на землю" (Калинин Н.И., "Законодательство", 1997, N 1)
  13. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (А. Литвинцева, "Финансовая газета", N 36, сентябрь 2001 г.)
  14. Об обороте сельхозземель (Е. Галиновская, "эж-ЮРИСТ", N 8, февраль 2003 г.)
  15. "Единая судьба" земли и недвижимости (О.М. Козырь, А.А. Маковская, "эж-ЮРИСТ", N 1, январь 2003 г.)


Комментарии к законодательству:

  1. Научно-практический комментарий к Конституции Российской Федерации (Отв. ред. В.В.Лазарев). Комментарий к статьям 9, 36
  2. Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации (Отв. ред. Г.П.Ивлиев), Юрайт-Издат, 2002
  3. Комментарий к Земельному кодексу (из книги "Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации". - М.: Юрайт-Издат, 2002.) (рук. авт. коллектива М.В. Бархатов)
  4. Комментарий к главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (из книги "Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации". - М.: Юрайт-Издат, 2002.) (рук. авт. коллектива М.В. Бархатов)
  5. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - Юрайт-Издат; Право и закон, 2002. Глава 17
  6. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (Крассов О.И.) - Юристъ, 2002
  7. Авакьян С.А. Конституция России: природа, эволюция, современность. - РЮИД, "Сашко", 2000
  8. Комментарий указов Президента Российской Федерации, гарантирующих конституционные права граждан и юридических лиц на землю (1991 - 1996 гг.) (Волков Г.А., Голиченков А.К)
  9. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. О.Н.Садикова)
  10. Комментарий к Федеральному закону "О разграничении государственной собственности на землю" (Попов М.В.)
  11. Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2001 г.) (в ред. Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральными законами от 20 февраля 1996 г. N 18-ФЗ, от 12 августа 1996 г. N 111-ФЗ, от 8 июля 1999 г. N 138-ФЗ)(Эрделевский А.М.)


Список нормативных правовых актов и материалов судебной практики


  1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)., Статья 36, пункт 2 статьи 9, пункт 1 статьи 30
  2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г.)
  3. Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г., 10 января 2003 г.)
  4. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта 2003 г.). Статья 552, глава 17, статья 1181, 1182
  5. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Раздел 5
  6. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 113-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
  7. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
  8. Федеральный закон от 27 февраля 2003 г. N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта".
  9. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп. от 7 июля 2003 г.)
  10. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп. от 7 июля 2003 г.)
  11. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю".
  12. Федеральный закон от 16 апреля 2001 г. N 45-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
  13. Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 21 марта, 25 июля 2002 г.)
  14. Федеральный закон от 19 июля 1998 г. N 113-ФЗ "О гидрометеорологической службе" (с изм. и доп. от 25 июня 2002 г.)
  15. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изм. и доп. от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г.)
  16. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.)
  17. Указ Президента РФ от 25 февраля 2003 г. N 250 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации"
  18. Указ Президента РФ от 25 января 1999 г. N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации" (с изм. и доп. от 25 февраля, 26 марта 2003 г.)
  19. Постановление Правительства РФ от 20 декабря 2002 г. N 912 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения"
  20. Распоряжение Правительства РФ от 11 апреля 2003 г. N 456-р Об утверждении перечней земельных участков, расположенных на территориях Республики Марий Эл, Удмуртской Республики, Белгородской, Вологодской, Ивановской, Калининградской, Нижегородской, Новгородской, Рязанской областей и Агинского Бурятского автономного округа, на которые у РФ возникает право собственности
  21. Инструкция по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)
  22. Распоряжение Госкомимущества РФ от 16 августа 1994 г. N АЧ-2/7248 "О некоторых нормах, регулирующих продажу недвижимого имущества"
  23. Указание Минсвязи РФ от 5 июля 2002 г. N 48-у "О регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности в соответствии с федеральными законами"
  24. Письмо Минимущества РФ от 20 февраля 2002 г. N ДА-3/3875 "О некоторых вопросах управления земельными участками на период до разграничения государственной собственности на землю"
  25. Указание Генеральной прокуратуры РФ от 22 сентября 1995 г. N 7/3-1-87-95 и Роскомзема от 31 августа 1995 г. N 7 "О порядке передачи материалов о нарушениях земельного законодательства в органы прокуратуры"
  26. Письмо Госкомимущества РФ от 6 марта 1995 г. N СБ-2/1872 "О порядке выкупа земельных участков под приватизированными предприятиями"
  27. Письмо Роскомзема от 25 мая 1993 г. N 2-10/733 "Об информировании населения о наличии земель, пригодных для предоставления гражданам, порядке и ходе наделения граждан земельными участками"
  28. Письмо Госкомимущества РФ от 18 ноября 1992 г. N Ф-1786 "О перечне сведений о земельных участках, предоставляемых при приватизации предприятий"


Акты органов суда и прокуратуры:

  1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2001 г. N 61 "Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства"
  2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
  3. Письмо Высшего арбитражного суда РФ от 31 июля 1992 г. N С-13/ОП-171 "О разрешении споров, связанных с применением законодательства о собственности"
  4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 апреля 1992 г. N 6 "О некоторых вопросах, возникших у судов при применении законодательства о земельной реформе" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изм. и доп. от 25 октября 1996 г.)
  5. Письмо Госарбитража РСФСР от 29 марта 1991 г. N 4-56 "О порядке разрешения земельных споров"
  6. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 30 марта 1990 г. N 5 "О применении законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ" (с изм. и доп. от 30 ноября 1990 г.)
  7. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2002 г. (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17 июля 2002 г.)


Тематика выпускных квалификационных и реферативных (курсовых) работ


Список тем:

1. Земельные правоотношения в Российской Федерации.

2. Управление земельным фондом в Российской Федерации.

3. Право собственности на землю в современной России.

4. Права на землю лиц, не являющихся ее собственниками по законодательству Российской Федерации.

5. Правовая охрана земель по законодательству Российской Федерации.

6. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель.

7. Государственный земельный кадастр.

8. Землеустройство и землеустроительный процесс.

9. Юридическая ответственность за земельные правонарушения по законодательству Российской Федерации.

10. Сделки с земельными участками по законодательству Российской Федерации.

11. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения по законодательству Российской Федерации.

12. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций по российскому законодательству.

13. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств по законодательству Российской Федерации.

14. Права на землю граждан в Российской Федерации.

15. Правовой режим земель городов и иных поселений по законодательству Российской Федерации.

16. Правовое регулирование использования и охраны недр по законодательству Российской Федерации.

17. Правовое регулирование использования и  охраны  вод по законодательству Российской Федерации.

18. Правовой режим земель лесного фонда и право лесопользования по законодательству Российской Федерации.

19. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения по законодательству Российской Федерации.

20. Национализация как одно из оснований возникновения права государственной собственности.

21. Реституция как одно из оснований возникновения права государственной собственности.

22. Применение презумпций права при спорах о праве собственности.

23. Понятие собственности.


 Формы контроля выполнения учебно-исследовательских работ: развернутая рецензия, открытая защита, выступление на конференции и т.д.


Вопросы к экзамену (или зачету) для студентов


  1. Понятие права собственности на землю.
  2. Право собственности и иные права на землю в дореволюционной России.
  3. Права на землю в советской России.
  4. Объект права собственности на землю. Субъекты права собственности на землю.
  5. Право государственной и муниципальной собственности на землю.
  6. Проблемы разграничения государственной собственности на землю.
  7. Частная собственность на землю.
  8. Система норм, регулирующих право собственности на землю. Соотношение норм гражданского и земельного права, регулирующих право собственности на землю.
  9. Проблемы предоставления земельных участков из государственных и муниципальных земель в частную собственность для строительства объектов недвижимости.
  10. Возникновение права собственности на земельный участок, ранее предоставленный в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.
  11. Приобретение права собственности на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
  12. Особенности сделок с земельными участками.
  13. Купля-продажа земельных участков.
  14. Договор мены и дарения земельного участка.
  15. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.
  16. Договор доверительного управления земельным участком.
  17. Договор залога (ипотеки) земельного участка.
  18. Наследование земельных участков.
  19. Возникновение права собственности на землю в силу приобретательной давности.
  20. Признание земельного участка бесхозяйным и приобретение права собственности на него.
  21. Отказ от права собственности на землю.
  22. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам. Отчуждение земельного участка, который в силу закона не может принадлежать данному лицу.
  23. Реквизиция и конфискация как основания прекращения права собственности на землю.
  24. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования.
  25. Проблемы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
  26. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.



КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ ДЛЯ ТЕКУЩЕЙ, ПРОМЕЖУТОЧНОЙ И ИТОГОВОЙ АТТЕСТАЦИИ


1. Постановлением Администрации г. Ижевска, все земельные участки в пределах городской  черты объявлены муниципальной собственностью.


Правомерно ли указанное Постановление?

Какие формы собственности на земельные участки установлены действующим законодательством?


2. Решением правления СПК (сельскохозяйственного производственного кооператива) «Россия», согласованного с Районной Администрацией, участникам СПК предоставлен участок площадью 10 га. для индивидуального жилищного строительства из земель, являющихся их общей собственностью. Этим же Решением, указанным лицам были предоставлены земельные участки для сенокошения и выпаса скота.


Правомерно ли указанное решение?

Каков правовой режим земель, предоставленных в общую собст­венность участникам сельскохозяйственных предприятий, различных организационно-правовых форм?


3. Нотариусом Сарапульского района Удмуртской Республики был удо­стоверен договор купли - продажи земельного участка, согласно которому участник сельскохозяйственного производственного кооператива Мосин, продал жителю г. Сарапула Шадрину, земельную долю в размере 20 га.


Правомерно ли совершение подобной сделки?

Охарактеризуйте полномочия собственников земельных долей.


4. Участники сельскохозяйственного производственного кооператива, предоставили в
аренду главе крестьянского (фермерского) хозяйства земельные доли, принадлежащие им на праве собственности. Согласно договору, арендатор обязуется предоставить арендодателям часть выращенной сельскохозяйственной продукции на арендованном земельном участке.


Каков порядок предоставления в аренду земельных долей и заклю­чения соответствующих договоров?


5. Гражданин заключил кредитный договор с банком, обеспечив исполнение его условий залогом своего имущества. Суммы кредита своевременно не были возвращены банку, в связи, с чем по решению суда взыскание было обращено на имущество залогодателя, включая и земельную долю. Исполняя решение суда, судебный пристав составил акт о продаже земельной доли, на основании которого потребовал оформить документы, устанавливающие право собственности покупа­теля на нее.


Соблюден ли порядок обращения взыскания на земельную долю и оформления документов, устанавливающие право на нее?

Каков порядок предоставления в залог земельных участков и долей?


6. Собственники индивидуального жилого строения, расположен­ного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности одному из них, обратились в Администрацию г. Глазова с просьбой переоформить участок в общую совместную собственность.


Подлежит ли удовлетворению просьба граждан?


7. Постановлением Администрации Завьяловского района УР, ООО «Каменное» разрешено продавать земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с этим Постановлением, нотариусом удостоверены договоры купли - продажи земельных участков, заключенные ООО «Каменное» с отдельными гражданами.


Как определяется стоимость земельных участков, для целей продажи?

Правомерно ли оформлены сделки с землей?


8. Нотариусом Можгинского района Удмуртской Республики, был удостоверен договор купли-продажи жилого строения, принадлежащего гражданину на праве собственности, расположенного на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В п. 5 договора было указано, что земельный участок приобретается покупателем в собственность. В п. 8 договора нотариус определил, что право собственности на земельный участок возникнет после регистра­ции договора в Федеральной регистрационной службе по  Можгинскому району УР.


Правомерен ли данный договор?

Каковы полномочия лиц, использующих земельные участки на пра­вах пожизненного наследуемого владения?


9. Администрацией Сарапульского района УР, заключен договор аренды земельного участка с крестьянским (фермерским) хозяйством. По условиям договора крестьянское (фермерское) хозяйство обязывалось реализовать выращенную сельскохозяйственную продукцию на территории района по ценам, устанавливаемым Администрацией, при этом хозяйство освобождалось от уплаты арендной платы.


Правомерен ли данный договор?

Охарактеризуйте правоотношения по аренде земельных участков.


10. Командование воинской части предоставило в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству часть земель, временно не используемых для нужд обороны.


Каков порядок предоставления в аренду земель воинскими частями?


11. Постановлением Администрации Сюмсинского района УР, Гусеву для садоводства был предоставлен земельный участок площадью 12 соток: 10 соток - в собственность, 2 - в аренду.


Правомерно ли Постановление Администрации?

Определите нормы предоставления земельных участков в собст­венность и аренду.


12. Сергееву, жителю деревни Пинязь, был предоставлен земельный участок площадью 20 соток для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке им были размещены: жилое строение, подсобные сооружения, огород, а также пруд, используемый для разведе­ния рыбы.


Правомерно ли использование земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства?


13. Рыболовецкая артель «Заборье», предоставила в аренду часть земель, используемых на правах собственности, ООО «Колос». Земельный участок расположен вдоль берега реки Кырыкмас, и по условиям договора арендатор вправе разместить на нем летний
лагерь для содержания скота.


Правомерно ли такое распоряжение земельным участком?


14. Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Кильмезь», утвержден
типовой договор о праве наследования земельных долей, согласно которому наследники, не участвующие в сельскохозяйственном производстве, передают перешедшую им по наследству земельную долю в собственность СПК. В счет переданной земельной доли, СПК обязуется обеспечивать указанных лиц продуктами питания по льготным ценам.


Правомерен ли данный договор?


15. Жителю села Завьялово, Баталову, был предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Построив на земельном участке жилое строе­ние, Сорокин решил продать его вместе с земельным участком жителю г. Ижевска.


Возможно ли совершение подобной сделки?


16. Командование воинской части разрешило строительной органи­зации брать грунт для насыпки полотна автомобильной дороги с земельного участка, предоставленного  воинской части в пользование.


Какие правоотношения по использованию земли возникают между воинской частью и строительной организацией?

Каков порядок правового оформления этих отношений?


17. При строительстве линии электропередач были уничтожены
зерновые культуры на площади 2 га. и испорчен плодородный слой почвы на землях, принадлежащих на праве собственности СПК «Заря». СПК обратился в суд с иском, в котором просило взыскать с виновных стоимость неполученного урожая и затраты по восстановлению плодородного слоя земельного участка.


Правомерны ли требования СПК?


18. На период строительства газопровода ЗАО «Удмуртгазстрой», был предоставлен во временное пользование участок площадью 5 га. из земель, являющихся общей собственностью участников СПК «Россия». По условиям договора, ЗАО «Удмуртгазстрой» обязывалось: по истечении срока пользования возвратить земельный участок в состоянии, пригодном для сельскохозяйственного использования; перечислять ежемесячно плату за использование земли; выполнить на другом участке в счет оплаты земляные работы.


Правомерны ли описанные условия договора?

Какие правоотношения между указанными лицами возникнут по окончании строительства газопровода?


19. Гражданин, являющийся собственником земельного участка площадью 15 соток, используемого для ведения личного подсобного хозяйства, решил подарить его трем своим родственникам (по 5 соток каждому).

Возможно ли совершение данной сделки?

Каков порядок дарения земельных участков?


20. ОАО, являющееся приватизированным государственным предприятием федерального значения, и Администрация г. Ижевска заключили договор мены. В соответствии с договором Администрации   передавались   в   собственность   объекты   социально - культурного назначения, находящиеся в собственности ОАО, а ОАО - земельный участок площадью 2 га., на котором размещаются производственные сооружения, являющиеся собственно­стью АО.


Правомерно ли совершена сделка?

Охарактеризуйте особенности мены земельных участков.


21. Гражданин - собственник жилого строения и земельного участка площадью 600 кв. м., подарил строение, сохранив право собствен­ности на земельный участок, на котором оно размещается.


Возникнут ли права на земельный участок у владельца строения?


22. Гражданин, являясь собственником жилого строения, гаража и земельного участка, на котором размещены вышеуказанные объекты, решил продать отдельно стоящий гараж и земельный участок, необхо­димый для его эксплуатации.


Возможно ли изменение целевого использования земельных участ­ков при совершении сделок с ними?


23. ФГУП, собственность Правительства Российской Федерации, приобрело по договору купли-продажи земельный уча­сток  у  гражданина  для размещения  производственных  строений. В договоре было указано, что земельный участок будет использоваться предприятием на праве хозяйственного ведения.


Правомерен ли данный договор?


24. Миграционная служба приобрела жилые строения и земельные участки, на которых они расположены. В договоре купли-продажи было указано, что земельные участки будут использоваться на праве оперативного управления.


Возможно ли использование земельных участков на праве опера­тивного управления?


25. В соответствии с Постановлением Администрации г. Ижевска, ООО «А», в доверительное управление были  переданы строения для организации рыночной торговли.  Этим же Постановлением на ООО «А» возложена обязанность вносить в бюджет плату за использование земельного участка, необходимого для эксплуатации строения.


Соответствует ли действующему законодательству данное Постановление?


26. С гражданином заключен договор аренды земельного участка, на котором размещается самовольно построенное жилое строение. После заключения договора гражданин обратился в суд с иском об узаконении строения.


Какое решение должен принять суд?

Опишите процедуру узаконения, но с участием в качестве арендатора юридического лица.


27. По договору с Администрацией г. Ижевска гражданину предоставлен в аренду земельный участок. На нем размещено домовладение. Домовладение гражданином снесено самовольно.


Является ли это основанием для расторжения земельного участка?

Опишите ситуацию, если домовладение сгорело в результате пожара.


28. Городской администрацией гражданину в аренду, сроком на 2 года, был предоставлен земельный участок для возведения жилого строения. Строение возведено с нарушением строительных норм и правил.

В связи с этим по истечении срока договора Администрация отказала в перезаключении его на новый срок.


Правомерны ли действия Администрации?


29. Гражданину предоставлен земельный участок в г. Воткинске, для ведения дачного хозяйства. На земельном участке находится жилое строение.


Возможно ли изменить целевое использование земельного участка, предоставив его под домовладение?


30. Граждане, использующие жилое строение и земельный участок на праве общей долевой собственности, обратились с просьбой реально разделить земельный участок и зарегистрировать его в индивидуальную собственность.


Возможно ли удовлетворить просьбу граждан?



Тесты по курсу «Право собственности и иные права на земельные участки»


1. В каком году был принят Земельный кодекс Российской Федерации?

а) 1970 г.

б) 1980 г.

в) 1991 г.

г) 2001 г.


2. Каковы основания прекращения земельных правоотношений?

а) договор о продаже земельного участка, решение компетентного органа об изъятии (выкупе) земли для государственных и общественных нужд, смерть гражданина собственника земли или землепользователя, истечение срока аренды  земли (если срок договора об аренде не возобновлен), добровольный отказ от земельного участка;

б) смерть гражданина собственника земли или землепользователя, истечение срока аренды земли (если срок договора об аренде не возобновлен), добровольный отказ от земельного участка, при ухудшении условий пользования землей,  при разработке нового проекта внутрихозяйственного землеустройства;

в) договор о продаже земельного участка, решение компетентного государственного органа об изъятии (выкупе) земли для государственных или общественных нужд, смерть гражданина - собственника земли или землепользователя, при ухудшении пользования землей.


3. Кто является субъектом земельного права?

а) государство, юридические и физические лица;

б) государство, органы государственной власти и управления;

в) государство, его субъекты, муниципальные образования, органы государственной власти и управления, муниципальные органы, юридические и физические лица;


4. Каковы основания возникновения права частной собственности на землю?

а) из договора и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, в результате приобретения имущества, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий;

б)  из договора и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, в результате приобретения имущества;

в) из актов приватизации, из договора и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, в результате приобретения имущества.


5. Какие иные, кроме собственности, права на землю  Вы знаете?

а) пожизненно наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, сервитут, аренда;

б) правомерная оккупация, пожизненное наследуемое владение и использование;

в) аренда и правомерная оккупация.


6. Каково содержание земельного кадастра?

а) данные количественного учета земель и сведения о качественном состоянии земель;

б) данные об объемах полезных ископаемых, содержащихся в недрах  земли;

в) данные о земельных участках и субъектах земельной собственности.


7. В чьем ведении, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, находится земельное законодательство?

а) Российской Федерации;

б) совместном ведении Федерации и ее субъектов;

в) в ведении субъектов Федерации.


8. Кто осуществляет отнесение и перевод земель из одной категории в другую, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности?

а) Правительство Российской Федерации;

б) органы местного самоуправления;

в) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.


9. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются:

а) законами субъектов Российской Федерации;

б) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

в) федеральным законодательством.


10. Назовите особенности купли-продажи земельных участков.

а) купле-продаже подлежат участки, прошедшие государственный кадастровый учет;

б) продавец обязан предоставить покупателю полную информацию о земельном участке;

в) покупатель обязан предоставить справку из налоговой инспекции о своем годовом доходе.

г) продавец обязан согласовать свои действия с собственниками соседних участков.


11. Кто вправе принимать решение о безвозмездном изъятии земельного участка у его собственника?

а) органы местного самоуправления;

б) органы милиции;

в) судебные органы.


12. Назовите основания прекращения аренды земельного участка по инициативе арендодателя.

а)  систематическая неуплата земельного налога;

б) использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

в) реквизиция земельного участка.


13. Кто осуществляет распоряжение земельным участком при отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?

а) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

б) его близкие родственники;

в) земельный участок объявляется бесхозным,

г) комитет (управление) по земельным ресурсам и землеустройству.


14. Что происходит при отказе от права собственности на земельный участок?

а) распоряжение им переходит к исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления;

б) распоряжение им переходит к близким родственникам собственника;

в) земельный участок объявляется бесхозной недвижимой вещью;

г) распоряжение им переходит к комитету (управлению) по земельным ресурсам и землеустройству.


15. Кем проводится государственная кадастровая оценка земель?

а) Правительствами субъектов Федерации;

б) Министерством природных ресурсов РФ;

в) Правительством Российской Федерации.


16. Что из нижеперечисленного входит в систему мероприятий по землеустройству?

а) изучение состояния земель;

б) установка межевых знаков;

в) планирование и организация рационального использования и охраны земель;

г) составление проекта земельного кадастра;

д) организация территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири, Дальнего Востока.


17. Какая ответственность предусмотрена за земельное правонарушение?

а) гражданско-правовая;

б) административная;

в) материальная;

г) уголовная;

д) дисциплинарная;

е) международно-правовая.


18. Какие территориальные зоны могут входить в состав поселений в соответствии с градостроительными регламентами?

а) жилые;

б) общественно-деловые;

в) производственные;

г) инженерные и транспортные инфраструктуры;

д) рекреационные;

е) сельскохозяйственного использования;

ж) специального назначения;

з) военных объектов.


19. Что относится к объектам земельных отношений

а) земля, как природный объект и природный ресурс

б) земельная доля

в) почвенный слой

г) земельные участки

д) участки фонда недр

е) части земельных участков


20. Какие категории образуют состав земель РФ

а) земли сельскохозяйственного назначения

б) земли поселений

в) земли крестьянских (фермерских) хозяйств

г) земли городов

д) земли специального назначения

ж) земли фонда недр

з) земли ООТ и О

и) земли лесного фонда

к) земли водного фонда

л) земли запаса

м) земли животного мира